Oshkosh

A partire da giugno 2026, Oshkosh ha 903 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo dell'8% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Oshkosh genera $29K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $85K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $13K/anno. Nonostante il calo dell'offerta anno su anno, i ricavi totali si sono contratti drasticamente, indicando che la domanda si sta indebolendo più velocemente di quanto il mercato si stia adattando. Il divario significativo tra i performer di alto livello e la media—quasi il triplo dei ricavi—suggerisce un consolidamento del mercato in cui i vantaggi competitivi sono sempre più concentrati tra i migliori annunci.

I prezzi medi delle case a Oshkosh variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano approssimativamente $145K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $236K, le proprietà con 3 camere da letto sono intorno a $315K, e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $381K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Oshkosh.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Oshkosh, con un rendimento lordo medio del 9% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 25%, considerato il massimo per l'investimento in affitti a breve termine. Il netto calo dei ricavi e l'offerta piatta suggeriscono una contrazione del mercato, mentre l'occupazione del 31% indica una capacità sostanziale inutilizzata, creando un ambiente altamente selettivo in cui le proprietà di primo livello superano significativamente la mediana.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Oshkosh è del 31%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $290, risulta in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $48 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Oshkosh, con un rendimento lordo medio del 13% e un reddito annuale di $48K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($381K), i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Oshkosh.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Oshkosh. Non dispongo di informazioni affidabili e attuali sulle specifiche normative sugli affitti a breve termine di Oshkosh e sulle pratiche di applicazione. Le regole sugli affitti a breve termine variano significativamente da un comune all'altro e cambiano frequentemente. Consiglio di contattare direttamente il Dipartimento di Pianificazione o Sviluppo Comunitario di Oshkosh, oppure di consultare il sito web ufficiale della città per requisiti accurati e aggiornati riguardanti i permessi, le regole di occupazione e il livello di applicazione delle loro normative. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Oshkosh sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dell'8% anno su anno, mentre il RevPAR è diminuito del 36%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il divario significativo tra i ricavi medi ($28,738) e i migliori performer ($84,618) suggerisce un mercato biforcato dove la differenziazione delle proprietà sta guidando una sostanziale varianza di performance nonostante i modesti tassi di occupazione del 31%.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima della stagione estiva di punta (luglio è il picco). Questo timing pre-picco ti permette di accumulare recensioni quando la concorrenza è del 61% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di punta quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (April-January) quando è più difficile ottenere trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Oshkosh includono: Air Conditioning (99%), Kitchen (97%), Tv (92%), Washing Machine (85%), Heating (66%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Hot Tub, Bbq, Lake Access, con le proprietà con Hot Tub che guadagnano approssimativamente il 74% in più ($98K/year vs $56K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Oshkosh negli ultimi 12 mesi: May: $1K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $2K, January: $771, February: $913, March: $878, April: $953. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Oshkosh è $290, in aumento del 26% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $137/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $202/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $286/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $514/notte. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse ad aprile.

Gli ospiti a Oshkosh prenotano in media 35 giorni in anticipo, in calo del 15% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 30 giorni, 2 camere da letto: 34 giorni, 3 camere da letto: 36 giorni, 4+ camere da letto: 41 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Oshkosh ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'8%, i ricavi per annuncio sono scesi del 36%, l'occupazione è calata del 9%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 26% e il tempo di prenotazione è diminuito del 15%. Nonostante l'aumento delle tariffe, il calo netto dei ricavi associato alla diminuzione dell'occupazione e alle finestre di prenotazione ridotte suggerisce un indebolimento della domanda che supera le riduzioni dell'offerta. L'ampio divario tra la media ($28,738) e gli annunci con le migliori prestazioni ($84,618) indica che le prestazioni sono altamente concentrate tra le proprietà premium.

A Oshkosh, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 36% più alta rispetto ai giorni feriali.