Ocean City, MD
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$41.9k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$310
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$76
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ocean City aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Palestra | +17% 7125 USD/anno |
| televisore | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($250)
3 camere da letto ($172)
2 camere da letto ($129)
1 camera da letto ($102)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Ocean City salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Ocean City ha registrato in media 7,905 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 22% rispetto all'anno precedente e del 47% in due anni.
Un annuncio medio a Ocean City guadagna $33K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $90K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case a Ocean City per dimensione sono: 1 camere da letto $199K, 2 camere da letto $224K, 3 camere da letto $305K, e 4+ camere da letto $579K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 21% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Ocean City è del 22%, producendo RevPAR di $68 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 12%. Generano in media $25K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $199K.
Le regole variano a seconda di Ocean City. Ocean City: Moderata. Licenza commerciale e licenza di locazione richieste, ispezioni della proprietà obbligatorie, limiti di occupazione applicati. Attiva applicazione delle norme con ispezioni e multe per le violazioni. Isola di Assateague: Rigorosa. Parco nazionale/statale - non sono consentiti affitti brevi privati. Permessi di campeggio solo attraverso i canali ufficiali. Applicato rigorosamente dalle autorità del parco. Berlin: Lenente. Richiesta licenza commerciale di base, necessaria conformità urbanistica. Minima applicazione attiva, basata principalmente sulle denunce piuttosto che su un monitoraggio proattivo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ocean City appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 22% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il livello massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (95%), TV (94%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Internet (+47%), Lavatrice (+43%), TV (+39%).
La tariffa giornaliera media a Ocean City è $318, in aumento del 12% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Ocean City prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, con un calo del 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 43% rispetto a quella nei giorni feriali.