Oakland, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$42k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
53%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$207
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
5.5%
Potenziale attuale
↑0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$79
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Oakland aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Walnut Creek | $52.7K 90 annunci | 10.3% 90 annunci |
| Concord | $49.0K 90 annunci | 9.7% 90 annunci |
| Antioch & Pittsburg | $45.4K 25 annunci | 8.7% 25 annunci |
| Oakland Hills | $42.1K 93 annunci | 8.0% 93 annunci |
| Discovery Bay & Brentwood | $62.0K 34 annunci | 7.9% 34 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +15% 6296 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.8 notti)
2 camere da letto (7.2 notti)
Studio (6.4 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($249)
3 camere da letto ($189)
2 camere da letto ($138)
1 camera da letto ($93)
Studio ($78)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Oakland salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Oakland ha registrato una media di 3,089 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 23% rispetto all'anno precedente e in calo del 22% su base biennale.
Un annuncio medio a Oakland guadagna $37K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $75K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $10K.
I prezzi medi delle case a Oakland per dimensione sono: 1 camere da letto $386K, 2 camere da letto $640K, 3 camere da letto $1.0M e 4+ camere da letto $1.3M.
L'occupazione media a Oakland è 45%, producendo RevPAR di $72 per notte disponibile.
Le regole variano a Oakland. Oakland: Rigorose. Registrazione obbligatoria, residenza del proprietario obbligatoria, limite di 90 giorni per non ospitati. Applicazione attiva con sanzioni. San Francisco: Rigorose. Registrazione obbligatoria, residenza del proprietario richiesta, limite di 90 giorni per non ospitati. Applicazione severa, sanzioni significative. Berkeley: Rigorose. Permesso richiesto, residenza del proprietario obbligatoria, limite annuale di 90 giorni. Applicazione attiva. San Jose: Rigorose. Permesso richiesto, solo residenza principale, limite di 180 giorni. Applicazione attiva con multe sostanziose. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Oakland non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 23% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 47%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (96%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+49%), Idromassaggio (+46%), Internet (+39%).
La tariffa giornaliera media a Oakland è $228, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Oakland prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in aumento di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per annunci con 3 camere da letto a 33 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 17% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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