Oakland, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$42.5k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$205
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$75
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Oakland aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +13% 5531 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.0 notti)
2 camere da letto (7.2 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($248)
3 camere da letto ($187)
2 camere da letto ($139)
1 camera da letto ($92)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Oakland salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Oakland ha registrato una media di 3,104 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 25% rispetto all'anno precedente e in calo del 21% su base biennale.
Un annuncio medio a Oakland guadagna $38K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $75K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Oakland per dimensione sono: 1 camere da letto $399K, 2 camere da letto $646K, 3 camere da letto $1.0M e 4+ camere da letto $1.3M.
Il rendimento lordo medio è del 3%, raggiungendo il 7% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Oakland è del 44%, producendo RevPAR di $69 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 6%. Generano una media di $78K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $1.3M.
Le regole variano a seconda della località. Oakland: Moderate. Licenza commerciale richiesta, obbligo di residenza del proprietario, limite di 90 giorni per le case non primarie. Applicazione moderata con azioni basate su reclami. San Francisco: Severe. Registrazione richiesta, residenza del proprietario obbligatoria, limite di 90 giorni per le residenze non primarie. Applicazione attiva con sanzioni significative e condivisione dei dati Airbnb. Berkeley: Severe. Permesso richiesto, regola di residenza del proprietario, limite annuale di 90 giorni. Applicazione attiva con audit regolari e sanzioni. San Jose: Moderate. Permesso e licenza commerciale richiesti, solo residenza principale. Applicazione moderata, basata su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Oakland non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 25% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 40%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e luglio; è al minimo a gennaio e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (96%), Riscaldamento (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+49%), Lavatrice (+43%), Caricabatterie EV (+30%).
La tariffa giornaliera media a Oakland è di $226, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Oakland prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, con un aumento di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto a quella dei giorni feriali.