Oahu, HI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$83k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$331
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$151
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Oahu aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +17% 14.106 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($500)
3 camere da letto ($391)
2 camere da letto ($285)
1 camera da letto ($173)
Quota host professionali
Gestione professionale (88%)
Host indipendenti (12%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Oahu salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Oahu ha registrato una media di 7,087 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente e in calo del 11% su base biennale.
Un annuncio medio a Oahu guadagna $77K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $174K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $24K.
I prezzi mediani delle case a Oahu per dimensione sono: 1 camere da letto $415K, 2 camere da letto $620K, 3 camere da letto $1.0M e 4+ camere da letto $1.2M.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 18% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, pertanto la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Oahu è del 47%, producendo RevPAR di $149 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 16%. Generano una media di $110K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $620K.
Le regole variano in tutta Oahu. Honolulu: Rigorose. È richiesto il permesso NUC (quasi impossibile da ottenere dal 2019), soggiorno minimo di 89 giorni nella maggior parte delle zone residenziali. Applicazione attiva con multe di $10,000+, richiesta la collaborazione delle piattaforme. Waikiki: Moderate. L'area con zonizzazione turistica consente affitti a breve termine con i permessi adeguati. Registrazione obbligatoria. Applicazione moderata, principalmente basata sui reclami. Kailua: Rigorose. Parte di Honolulu; permessi NUC congelati, soggiorno minimo obbligatorio di 89 giorni. Applicazione severa a causa dei reclami della comunità e delle pattuglie della task force. North Shore: Rigorose. Si applicano le regole di Honolulu; moratoria NUC, minimo di 89 giorni. Applicazione attiva con la collaborazione del controllo di vicinato e ispezioni frequenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Oahu non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 18%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e marzo; è al minimo a settembre e novembre.
I servizi più comuni sono l'aria condizionata (98%), Internet (96%), la TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono il riscaldamento (+68%), la lavatrice (+29%), l'aria condizionata (+29%).
La tariffa giornaliera media a Oahu è di $386, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Oahu prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 45 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 68 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il venerdì e più bassa il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.