North Myrtle Beach

A partire da giugno 2026, North Myrtle Beach, Myrtle Beach, Surfside Beach hanno 11,741 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 4% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a North Myrtle Beach genera $40K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $86K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $18K/anno. Nonostante la crescita minima dell'offerta, i ricavi sono diminuiti significativamente anno su anno al 35% di occupazione, indicando che l'indebolimento della domanda supera gli aumenti di inventario. Il divario di $68K tra i performer migliori e peggiori suggerisce una biforcazione del mercato, dove la differenziazione determina sempre più la viabilità.

I prezzi medi delle case a North Myrtle Beach variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $177K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $251K, le proprietà con 3 camere da letto sono intorno a $381K, e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $529K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di North Myrtle Beach, Myrtle Beach, Surfside Beach.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a North Myrtle Beach, con un rendimento lordo medio dell'11% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 24%, considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Tuttavia, il mercato affronta difficoltà: i ricavi sono diminuiti del 29% anno su anno mentre l'offerta è cresciuta, creando una concorrenza intensificata con un tasso di occupazione del 35%. L'ampio divario di prestazioni—da $40K a $85K di ricavi medi—suggerisce che il successo dipende sempre più dalla differenziazione piuttosto che dai fattori favorevoli del mercato.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a North Myrtle Beach è del 35%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $280, risulta in un RevPAR (ricavi per camera disponibile) di $76 al giorno.

Le proprietà con 1 camera da letto dimostrano le migliori prestazioni a North Myrtle Beach, con un rendimento lordo medio del 16% e un reddito annuale di $29K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($177K), i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di North Myrtle Beach.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di North Myrtle Beach. North Myrtle Beach: Permissive. È richiesta una licenza commerciale, i limiti di occupazione sono applicati principalmente tramite reclami. Applicazione proattiva leggera, molti operano informalmente. Myrtle Beach: Moderata. È richiesta la licenza commerciale e la registrazione dell'imposta sugli alloggi. Restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali ma l'applicazione è basata su reclami, attività moderata. Surfside Beach: Permissive. È necessaria una licenza commerciale, nessuna regola di occupazione del proprietario. Applicazione minima al di là della riscossione delle tasse e dei reclami per rumore. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di North Myrtle Beach sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta del 4% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 29%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il significativo calo dei ricavi associato alla modesta crescita dell'offerta suggerisce una competizione in intensificazione, mentre il ampio divario tra le proprietà con performance media ($40,328) e quelle con performance elevata ($85,752) indica una sostanziale varianza di performance all'interno del mercato.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima della stagione estiva di picco (luglio è il picco). Questo tempismo pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 45% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (December-January) quando è più difficile ottenere trazione.

I servizi più comuni negli annunci di North Myrtle Beach includono: Aria Condizionata (99%), Cucina (94%), Balcone (81%), Piscina (80%), Lavatrice (77%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Palestra, Animali Ammessi, Lavatrice, con le proprietà con Palestra che guadagnano approssimativamente il 18% in più ($67K/anno vs $57K/anno).

Ricavi mensili stimati per annuncio a North Myrtle Beach negli ultimi 12 mesi: maggio: $3K, giugno: $5K, luglio: $6K, agosto: $4K, settembre: $2K, ottobre: $1K, novembre: $931, dicembre: $794, gennaio: $435, febbraio: $504, marzo: $2K, aprile: $3K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a North Myrtle Beach è $280, in aumento dell'11% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $168/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $220/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $290/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $552/notte. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a febbraio.

Gli ospiti a North Myrtle Beach prenotano in media 42 giorni in anticipo, in calo del 18% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 31 giorni, 2 camere da letto: 39 giorni, 3 camere da letto: 44 giorni, 4+ camere da letto: 56 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di North Myrtle Beach ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 4%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 29%, l'occupazione è scesa del 12%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate dell'11% e il tempo di prenotazione è diminuito del 18%. La combinazione di un'offerta crescente con un'occupazione in calo e finestre di prenotazione compresse indica un'intensificazione della concorrenza, mentre il sostanziale divario di ricavi tra i performer di fascia alta ($85,752) e quelli medi ($40,328) suggerisce una biforcazione del mercato che favorisce le proprietà differenziate.

A North Myrtle Beach, venerdì registra la più alta domanda di prenotazioni mentre martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono più basse lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 30% più alta rispetto ai giorni feriali.