Newport, RI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$65.5k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$436
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
7.8%
Potenziale attuale
↓0.5 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$125
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Newport aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Fall River and Upper South Coast | $58.0K 16 annunci | 11.6% 16 annunci |
| Portsmouth | $65.7K 71 annunci | 11.2% 71 annunci |
| Dartmouth | $60.8K 14 annunci | 11.1% 14 annunci |
| New Bedford and Acushnet | $43.1K 25 annunci | 10.0% 25 annunci |
| East Greenwich and West Bay Country | $36.3K 28 annunci | 9.6% 28 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +9% 5899 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.6 notti)
4+ camere da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
Studio (4.6 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($302)
3 camere da letto ($181)
2 camere da letto ($149)
1 camera da letto ($89)
Studio ($87)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Newport salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Newport ha registrato in media 2,439 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 11% su base biennale.
Un annuncio medio a Newport guadagna $56K all'anno. Quelli con le migliori prestazioni guadagnano $128K, mentre quelli con le peggiori $26K.
I prezzi mediani delle case a Newport per dimensione sono: 1 camere $410K, 2 camere $479K, 3 camere $591K e 4+ camere $739K.
L'occupazione media a Newport è del 34%, producendo RevPAR di $110 per notte disponibile.
Le regole variano a Newport. Newport: Moderata. Registrazione obbligatoria, tariffa annuale, ispezioni di sicurezza. Residenza del proprietario non richiesta. Nessun limite agli affitti ma si applicano restrizioni urbanistiche. Applicazione moderata con ispezioni su segnalazione. Providence: Moderata. Registrazione e licenza annuale obbligatorie, limiti di occupazione, standard di sicurezza. Nessun obbligo di residenza del proprietario. Alcune restrizioni urbanistiche. Applicazione moderata tramite reclami e ispezioni. Narragansett: Rigida. Registrazione obbligatoria, tariffe elevate, residenza del proprietario richiesta per le zone residenziali, limiti di densità rigidi. Applicazione attiva con sanzioni e violazioni perseguite. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Newport non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
La RevPAR è massima in agosto e luglio; è minima in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (98%), Aria condizionata (97%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Lavatrice (+52%), Internet (+40%), Barbecue (+29%).
La tariffa giornaliera media a Newport è di $474, in aumento del 20% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Newport prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, con un aumento del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per gli annunci con 1 camere a 53 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 55% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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