New Bern, NC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$31k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$187
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$59
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di New Bern aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Riscaldamento | +15% 4650 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (11.8 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($180)
3 camere da letto ($132)
2 camere da letto ($108)
1 camera da letto ($59)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di New Bern salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di New Bern ha registrato una media di 974 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 53% in due anni.
Un annuncio medio a New Bern guadagna $29K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $53K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $12K.
I prezzi medi delle case a New Bern per dimensioni sono: 1 camere da letto $159K, 2 camere da letto $137K, 3 camere da letto $223K e 4+ camere da letto $346K.
Il rendimento lordo medio è del 13%, raggiungendo il 24% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a New Bern è del 35%, producendo RevPAR di $56 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 17%. Ottengono in media $26K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $137K.
Le regole variano a New Bern. New Bern: Moderata. È richiesto un permesso d'uso speciale, si applicano restrizioni urbanistiche e ispezioni annuali. L'applicazione è moderata con azioni basate sui reclami. Emerald Isle: Moderata. Sono richiesti licenza commerciale e permesso di occupazione, limiti di parcheggio e occupazione applicati. Applicazione attiva durante l'alta stagione. Atlantic Beach: Leniente. Richiesti licenza commerciale e registrazione fiscale, conformità urbanistica di base. Applicazione leggera, risposta principalmente basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di New Bern appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 1% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (100%), TV (96%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+36%), Barbecue (+33%), Accesso al lago (+31%).
La tariffa giornaliera media a New Bern è di $203, in aumento del 25% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a New Bern prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, con un aumento di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.