Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Napoli?

Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Napoli ha registrato una media di 6,412 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 28% su base biennale.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Napoli?

Un annuncio medio a Napoli guadagna $45K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $125K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $14K.

Quanto costa comprare un immobile con Airbnb o VRBO a Napoli?

I prezzi mediani delle case a Napoli per dimensione sono: 1 camere $190K, 2 camere $348K, 3 camere $605K e 4+ camere $1.1M.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Napoli?

L'occupazione media a Napoli è del 30%, producendo RevPAR di $103 per notte disponibile.

Gli affitti brevi sono legali a Napoli?

Le regole variano a Napoli. Napoli: Moderata. Ricevuta fiscale per attività richiesta, si applicano restrizioni di zonizzazione. Alcuni quartieri vietano gli affitti brevi. Esecuzione moderata con azioni basate sui reclami. Marco Island: Stesa. Soggiorno minimo di sette giorni richiesto, ricevuta fiscale necessaria. Applicazione attiva con ufficiali di conformità che indagano sulle violazioni ed emettono sanzioni. Bonita Springs: Leniente. Ricevuta fiscale richiesta, conformità di base alla zonizzazione. Applicazione leggera, molti host operano in modo informale. Fort Myers: Moderata. Ricevuta fiscale e registrazione statale richieste. La zonizzazione varia a seconda del distretto. Applicazione basata sui reclami, moderatamente attiva. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO a Napoli è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO a Napoli non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.

Quando è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Napoli?

RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo in ottobre e settembre.

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a Napoli?

I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (98%), Cucina (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+32%), Idromassaggio (+18%), Piscina (+18%).

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs a Napoli?

La tariffa giornaliera media a Napoli è di $433, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo in ottobre.

Con quale anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni di Airbnb e VRBO a Napoli?

Gli ospiti a Napoli prenotano con una media di 45 giorni di anticipo, in aumento del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per gli annunci con 1 camere a 51 giorni per quelli con 4+ camere.

Quali giorni della settimana rendono meglio per Airbnbs e VRBOs a Napoli?

La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Naples, FL

Naples

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$55.5k

Med. 12M

↑3%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

39%

Med. 12M

↓3%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$381

Med. 12M

↑10%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

6.0%

Potenziale attuale

↓0.0 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

44 giorni

Med. 12M

↑3 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$123

Med. 12M

↑1%

dagli ultimi 12m

Naples Riepilogo del Mercato Airbnb

Confronta i quartieri Airbnb di Naples, FL

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
East Naples	$47.1K 339 annunci	10.7% 339 annunci
Immokalee & Ave Maria	$36.8K 13 annunci	10.6% 13 annunci
Downtown & Old Naples	$55.3K 124 annunci	9.2% 124 annunci
Lely & South Naples	$40.7K 131 annunci	9.0% 131 annunci
Golden Gate Estates & Inland North	$41.4K 73 annunci	8.4% 73 annunci

Esplora tutti i quartieri

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$242

🔒 •••

🔒 $3••

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