Myrtle Beach

A maggio 2026, Myrtle Beach, North Myrtle Beach e Surfside Beach contano 9,759 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un aumento del 3% rispetto all'anno precedente.

Il valore medio di un Airbnb o VRBO a Myrtle Beach genera $34K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $69K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $17K/anno. Questa ampia disparità indica che i guadagni sono fortemente legati al posizionamento della singola proprietà piuttosto che alle medie di mercato, dato che la crescita dell'offerta rimane stagnante da due anni.

I prezzi medi delle case a Myrtle Beach variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $116K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $178K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $317K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $422K. Questi prezzi riflettono i valori medi delle case nell'area di Myrtle Beach, North Myrtle Beach, Surfside Beach.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Myrtle Beach, con un rendimento lordo medio del 12% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 24%, che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Il divario tra i rendimenti medi e quelli di alto livello suggerisce che l'attuale contrazione dei ricavi stia colpendo in modo sproporzionato le proprietà di fascia media.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Myrtle Beach è del 34%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $230, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $69 al giorno.

Le proprietà con 1 camera da letto mostrano le performance migliori a Myrtle Beach, con un rendimento lordo medio del 23% e un fatturato annuo di $28K. Queste proprietà bilanciano nel modo più efficace il prezzo di acquisto ($116K), i costi operativi e la domanda di affitto nel mercato di Myrtle Beach.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Myrtle Beach. Myrtle Beach: Indulgente. È richiesta la licenza commerciale e la registrazione per la tassa di soggiorno. Applicazione minima, ampia diffusione di attività STR. North Myrtle Beach: Indulgente. Sono necessarie la licenza commerciale e la tassa di soggiorno. Applicazione lieve, molti affitti attivi. Surfside Beach: Moderato. Sono richieste la licenza commerciale e la conformità alla zonizzazione. Qualche controllo nelle aree residenziali, esiste un mercato STR attivo. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Myrtle Beach mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre il RevPAR è diminuito del 20%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate, suggerendo che il recente calo dei ricavi sia una correzione dovuta alla maggiore concorrenza piuttosto che a un crollo totale della domanda.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 47% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (dicembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Myrtle Beach includono: Aria Condizionata (98%), Cucina (90%), Piscina (80%), Balcone (80%), Lavatrice (71%). I servizi che aumentano maggiormente le entrate includono Lavatrice, Animali Ammessi, Tv, con le proprietà dotate di Lavatrice che guadagnano circa il 32% in più ($52K/anno contro $39K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Myrtle Beach negli ultimi 12 mesi: Maggio: $3K, Giugno: $4K, Luglio: $5K, Agosto: $4K, Settembre: $2K, Ottobre: $1K, Novembre: $733, Dicembre: $674, Gennaio: $405, Febbraio: $531, Marzo: $2K, Aprile: $3K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Myrtle Beach è di $230, in aumento dell'11% rispetto all'anno precedente. In base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $163/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $218/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $279/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $508/notte. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.

Gli ospiti a Myrtle Beach prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1-bedroom: 28 giorni, 2-bedroom: 38 giorni, 3-bedroom: 43 giorni, 4+ bedroom: 59 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Myrtle Beach ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 3%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 20%, l'occupazione è scesa del 12%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate dell'11% e il lead time è diminuito del 21%. Queste metriche riflettono uno spostamento verso finestre di prenotazione più brevi e una maggiore sensibilità al prezzo da parte dei viaggiatori.

A Myrtle Beach, il sabato si registra la maggiore richiesta di prenotazioni, mentre il lunedì si registra la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un tasso di occupazione superiore del 40% rispetto ai giorni feriali.