Morgantown, WV
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$30.7k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$195
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$59
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Morgantown aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 5836 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.7 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($159)
3 camere da letto ($116)
2 camere da letto ($80)
1 camera da letto ($58)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Morgantown salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Morgantown ha registrato una media di 433 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 167% in due anni.
Un annuncio medio a Morgantown guadagna $23K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $56K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $8K.
I prezzi medi delle case a Morgantown per dimensione sono: 1 camere da letto $90K, 2 camere da letto $116K, 3 camere da letto $165K e 4+ camere da letto $241K.
Il rendimento lordo medio è del 16%, raggiungendo il 39% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Morgantown è del 26%, producendo RevPAR di $47 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 21%. Ottengono una media di $36K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano d'acquisto di $165K.
Le regole variano a seconda della zona di Morgantown. Morgantown: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, si applicano restrizioni di zonizzazione, preferenza per l'occupazione da parte del proprietario in alcune zone. L'applicazione esiste ma è incostante. Pittsburgh: Moderata. È richiesto il permesso per affitti brevi, obbligo di occupazione da parte del proprietario per la maggior parte delle proprietà, registrazione annuale, ispezioni di sicurezza. L'applicazione è attiva in caso di reclami ma molti operano senza permessi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Morgantown appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 6%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e maggio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Riscaldamento (97%), Cucina (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+52%), Parcheggio (+38%), Riscaldamento (+34%).
La tariffa giornaliera media a Morgantown è $216, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Morgantown prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 61% rispetto a quella nei giorni feriali.