Monterey Bay, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$114.7k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$566
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$223
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Monterey Bay aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +14% 16.058 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($339)
3 camere da letto ($281)
2 camere da letto ($187)
1 camera da letto ($98)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Monterey Bay salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato della Baia di Monterey ha registrato in media 1,567 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 14% rispetto all'anno precedente e in calo del 7% su base biennale.
Un annuncio medio nella Baia di Monterey guadagna $96K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $227K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $36K.
I prezzi mediani delle case nella Baia di Monterey per dimensione sono: 1 camere da letto $648K, 2 camere da letto $673K, 3 camere da letto $847K e 4+ camere da letto $1.0M.
Il rendimento lordo medio è 9%, raggiungendo 20% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nella Baia di Monterey è 37%, producendo RevPAR di $196 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 11%. Generano una media di $123K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $847K.
Le regole variano in tutta la Baia di Monterey. Monterey: Rigide. Permesso obbligatorio, residenza del proprietario obbligatoria, regola del soggiorno minimo di 30 notti. Applicazione attiva con controlli di conformità e multe. Santa Cruz: Rigide. Consentiti solo affitti brevi con proprietario presente, il proprietario deve essere presente, permesso annuale obbligatorio. Applicazione attiva, affitti senza proprietario presente proibiti. Carmel-by-the-Sea: Rigide. Affitti brevi proibiti nelle zone residenziali, consentiti solo nelle aree di accoglienza commerciale. Applicati attivamente tramite reclami dei vicini. Capitola: Rigide. Affitti brevi vietati nella zona costiera, permessi limitati altrove, residenza del proprietario richiesta. Applicazione attiva. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella Baia di Monterey non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (97%), Cucina (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+66%), TV (+44%), Internet (+38%).
La tariffa giornaliera media nella Baia di Monterey è $614, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti nella Baia di Monterey prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 52% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.