Monterey Bay, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$110.5k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$566
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.2%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$233
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Monterey Bay aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Moss Landing, Castroville and Prunedale | $122K 35 annunci | 18.6% 35 annunci |
| La Selva Beach and Pajaro Dunes | $76.4K 156 annunci | 10.2% 156 annunci |
| Marina | $73.4K 32 annunci | 9.6% 32 annunci |
| Monterey | $109K 15 annunci | 9.3% 15 annunci |
| Salinas and Toro Park | $69.2K 43 annunci | 9.1% 43 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| televisore | +15% 16.577 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.6 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($341)
3 camere da letto ($280)
2 camere da letto ($186)
Studio ($97)
1 camera da letto ($95)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Monterey Bay salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Monterey Bay ha registrato una media di 1,555 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 13% rispetto all'anno precedente e del 8% su base biennale.
Un annuncio medio a Monterey Bay guadagna $93K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $223K, mentre quelli a basse prestazioni $33K.
I prezzi mediani delle case a Monterey Bay per dimensione sono: 1 camere da letto $645K, 2 camere $664K, 3 camere $834K, e 4+ camere $996K.
L'occupazione media a Monterey Bay è del 37%, producendo RevPAR di $202 per notte disponibile.
Le regole variano a Monterey Bay. Monterey: Rigide. Permesso obbligatorio, residenza del proprietario obbligatoria, soggiorno minimo di 30 giorni. Controlli attivi. Santa Cruz: Rigide. Consentiti solo con proprietario presente, lotteria per i permessi, limiti severi. Carmel-by-the-Sea: Rigide. Di fatto vietati nelle zone residenziali. Forte applicazione. Capitola: Rigide. Obbligo di residenza, permesso obbligatorio, limiti di densità. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Monterey Bay non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 13% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 19%, suggerendo che la domanda supera l'offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (98%), Cucina (96%). Le associazioni più forti sui ricavi sono TV (+72%), Lavatrice (+65%), Bbq (+30%).
La tariffa giornaliera media a Monterey Bay è $615, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in gennaio.
A Monterey Bay gli ospiti prenotano con una media di 45 giorni di anticipo, con un aumento di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 55% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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