Missoula, MT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$38.2k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$258
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$70
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Missoula aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +12% 4589 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($218)
3 camere da letto ($143)
2 camere da letto ($92)
1 camera da letto ($64)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Missoula salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Missoula ha registrato una media di 1,195 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 21% su base biennale.
Un annuncio medio a Missoula guadagna $35K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $64K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Missoula per dimensione sono: 1 camere da letto $356K, 2 camere da letto $441K, 3 camere da letto $577K e 4+ camere da letto $738K.
Il rendimento lordo medio è del 6%, raggiungendo il 12% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Missoula è del 32%, producendo RevPAR di $67 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 8%. Generano un fatturato medio di $61K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $738K.
Le normative variano a seconda di Missoula. Missoula: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, conformità urbanistica, limiti di occupazione. Qualche controllo tramite reclami. Molti operano in zone residenziali nonostante le restrizioni. Whitefish: Rigorosa. Permesso annuale obbligatorio, residenza del proprietario richiesta per il Tipo 1, limiti di densità nelle zone residenziali, limite di 180 giorni per gli immobili non occupati dai proprietari. Controlli attivi con multe e revoche. Flathead Lake: Lenitiva. Normative della contea minime, licenza commerciale di base. Controlli leggeri, molti operatori senza licenza nelle aree non incorporate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Missoula appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 3%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a luglio e giugno; è al livello più basso a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (97%), Parcheggio (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+56%), TV (+47%), Barbecue (+34%).
La tariffa giornaliera media a Missoula è di $277, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse a marzo.
Gli ospiti a Missoula prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.