Minneapolis, MN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$42.8k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$232
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.6%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$88
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Minneapolis aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| North Loop | $58.8K 32 annunci | 19.3% 32 annunci |
| Burnsville and Lakeville | $58.7K 25 annunci | 16.2% 25 annunci |
| Chisago Lakes Country | $69.7K 12 annunci | 15.3% 12 annunci |
| Whittier and Lyndale | $34.8K 66 annunci | 15.2% 66 annunci |
| Roseville and Shoreview | $51.8K 40 annunci | 14.7% 40 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +29% 12.405 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Studio (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($211)
3 camere da letto ($143)
2 camere da letto ($100)
1 camera da letto ($65)
Studio ($63)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Minneapolis salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Minneapolis ha registrato una media di 3,690 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 26% in due anni.
Un annuncio medio a Minneapolis guadagna $40K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $79K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $14K.
I prezzi mediani delle case a Minneapolis per dimensione sono: 1 camere da letto $180K, 2 camere da letto $293K, 3 camere da letto $387K e 4+ camere da letto $469K.
L'occupazione media a Minneapolis è del 39%, producendo RevPAR di $83 per notte disponibile.
Le regole variano a Minneapolis. Minneapolis: Moderata. Licenza obbligatoria, obbligo di residenza del proprietario, limite annuale di 90 giorni per le unità non occupate dal proprietario. I controlli esistono ma sono incostanti. St. Paul: Rigorosa. Licenza obbligatoria, residenza del proprietario obbligatoria, limiti di densità per zona, requisiti di parcheggio. Controlli attivi con ispezioni e multe. Bloomington: Leniente. Licenza commerciale obbligatoria, conformità urbanistica necessaria. Controlli leggeri, principalmente su segnalazione. Stillwater: Rigorosa. Licenza obbligatoria, obbligo di residenza del proprietario, limiti di densità rigorosi, regole di parcheggio. Controlli attivi in questa piccola città storica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Minneapolis non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 28%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (98%), Riscaldamento (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+48%), Caricabatterie EV (+35%), Aria Condizionata (+34%).
La tariffa giornaliera media a Minneapolis è di $256, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Minneapolis prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 50% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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