Minneapolis, MN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$43.2k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$231
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$83
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Minneapolis aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +26% 11.227 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($214)
3 camere da letto ($144)
2 camere da letto ($100)
1 camera da letto ($65)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Minneapolis salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Minneapolis ha registrato una media di 3,657 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 25% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Minneapolis guadagna $41K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $81K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case a Minneapolis per dimensione sono: 1 camere da letto $183K, 2 camere da letto $297K, 3 camere da letto $392K e 4+ camere da letto $475K.
Il rendimento lordo medio è del 10%, raggiungendo il 19% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Minneapolis è del 38%, producendo RevPAR di $81 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 15%. Generano un fatturato medio di $74K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $475K.
Le regole variano a seconda di Minneapolis. Minneapolis: Rigorose. Licenza obbligatoria, obbligo di residenza del proprietario, solo residenza principale, limite annuale di 90 giorni per gli immobili non occupati dai proprietari. Applicazione attiva con controlli di conformità e multe. St. Paul: Rigorose. Licenza obbligatoria, obbligo di residenza del proprietario, solo residenza principale, limiti di densità degli affitti per zona. Applicazione attiva tramite reclami e ispezioni. Bloomington: Moderate. Licenza obbligatoria, ispezioni obbligatorie, conformità urbanistica. Applicazione moderata basata principalmente sui reclami. Stillwater: Rigorose. Licenza obbligatoria, obbligo di residenza del proprietario, limite del patrimonio immobiliare di 1%, solo residenza principale. Applicazione attiva con lista d'attesa a causa del limite. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Minneapolis non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono l'aria condizionata (98%), internet (98%) e la cucina (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono la vasca idromassaggio (+49%), l'aria condizionata (+35%) e la lavatrice (+32%).
La tariffa giornaliera media a Minneapolis è di $255, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
A Minneapolis gli ospiti prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto a quella nei giorni feriali.