Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Miami?

Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Miami ha registrato una media di 8,969 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 9% in due anni.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Miami?

Un annuncio medio a Miami guadagna $56K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $119K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $20K.

Quanto costa acquistare una proprietà Airbnb o VRBO a Miami?

I prezzi medi delle case a Miami per dimensione sono: 1 camere $320K, 2 camere $536K, 3 camere $920K e 4+ camere $983K.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Miami?

L'occupazione media a Miami è 45%, producendo RevPAR di $125 per notte disponibile.

Gli affitti brevi sono legali a Miami?

Le regole variano a Miami. Miami: Moderata. Ricevuta fiscale aziendale e registrazione statale obbligatorie. La zonizzazione varia per distretto; alcune aree vietano gli affitti brevi. Applicazione incoerente: molti operano senza permessi, ma la città effettua controlli periodici. Miami Beach: Rigorosa. Illegale nella maggior parte delle zone residenziali dal 2018. Permessi solo storici. Pesanti sanzioni ($20k+), controllo attivo dei codici. Alcuni host operano ancora senza annunci. Coral Gables: Rigorosa. Vietato nelle zone unifamiliari. I condomini spesso vietano. Controllo attivo con sanzioni consistenti. Rimangono pochissimi affitti brevi legali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO a Miami è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO a Miami appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.

Qual è la stagione di punta per Airbnbs e VRBOs a Miami?

RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a settembre e agosto.

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a Miami?

I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (97%), Internet (97%). Le correlazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+55%), Piscina (+41%), Vasca Idromassaggio (+29%).

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs a Miami?

La tariffa giornaliera media a Miami è $300, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in marzo e sono più basse in settembre.

Con quale anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni Airbnb e VRBO a Miami?

A Miami gli ospiti prenotano con un anticipo medio di 30 giorni, in aumento del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere.

Quali giorni della settimana ottengono i risultati migliori per Airbnbs e VRBOs a Miami?

La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 41% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Miami, FL

Miami

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$60.7k

Med. 12M

↓2%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

52%

Med. 12M

↓6%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$276

Med. 12M

↑8%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

10.0%

Potenziale attuale

↑0.0 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

31 giorni

Med. 12M

↑2 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$135

Med. 12M

↑0%

dagli ultimi 12m

Miami Riepilogo del Mercato Airbnb

Confronta i quartieri Airbnb di Miami, FL

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
Doral & Miami Airport	$49.8K 178 annunci	15.1% 178 annunci
Flagami	$30.5K 137 annunci	11.6% 137 annunci
Brickell	$62.8K 996 annunci	11.0% 996 annunci
South Miami & Glenvar Heights	$53.1K 105 annunci	10.7% 105 annunci
Coconut Grove	$62.5K 391 annunci	10.2% 391 annunci

Esplora tutti i quartieri

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$194

🔒 •••

🔒 $3••

(0)

Filtri (0)