Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Miami Beach?

Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Miami Beach ha registrato una media di 4,872 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 12% in due anni.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Miami Beach?

Un annuncio medio a Miami Beach guadagna $76K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $239K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $36K.

Quanto costa comprare un immobile con Airbnb o VRBO a Miami Beach?

I prezzi mediani delle case a Miami Beach per dimensione sono: 1 camere da letto $377K, 2 camere $784K, 3 camere $2.2M e 4+ camere $3.4M.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Miami Beach?

L'occupazione media a Miami Beach è del 40%, producendo RevPAR di $167 per notte disponibile.

Gli affitti brevi sono legali a Miami Beach?

Le regole variano a Miami Beach. Miami Beach: Rigida. Vietati nella maggior parte delle zone residenziali dal 2018. Richiede tassa di soggiorno e licenza commerciale dove consentito. Applicazione attiva del codice con multe pesanti. Miami: Moderata. Ricevuta fiscale aziendale e tassa di soggiorno obbligatorie. Nessuna regola di residenza del proprietario. Esistono restrizioni urbanistiche ma l'applicazione è incostante. Bal Harbour: Rigida. Di fatto vietati nelle zone residenziali. Il villaggio fa rispettare attivamente i divieti. Surfside: Rigida. Vietati nelle zone residenziali. L'ufficio tecnico comunale persegue gli operatori abusivi con multe. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO a Miami Beach è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO a Miami Beach appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, senza mostrare chiari squilibri.

Qual è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Miami Beach?

La RevPAR è al massimo a marzo e aprile; è al minimo a settembre e agosto.

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a Miami Beach?

I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (98%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Caricabatterie per EV (+150%), Biciclette (+91%), Sauna (+87%).

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs a Miami Beach?

La tariffa giornaliera media a Miami Beach è $442, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in marzo e sono più basse in settembre.

Con quale anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni per Airbnb e VRBO a Miami Beach?

A Miami Beach gli ospiti prenotano con una media di 33 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.

Quali giorni della settimana registrano le performance migliori per Airbnbs e VRBOs a Miami Beach?

La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 42% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Miami Beach, FL

Miami Beach

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$94.5k

Med. 12M

↑4%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

51%

Med. 12M

↓6%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$397

Med. 12M

↑15%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

16.4%

Potenziale attuale

↓0.4 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

34 giorni

Med. 12M

↓0 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$203

Med. 12M

↑6%

dagli ultimi 12m

Miami Beach Riepilogo del Mercato Airbnb

Confronta i quartieri Airbnb di Miami Beach, FL

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
Bal Harbour	$259K 27 annunci	31.2% 27 annunci
City Center & Convention Center Surroundings	$175K 361 annunci	15.9% 361 annunci
Bayshore, Nautilus & La Gorce	$90.6K 61 annunci	15.6% 61 annunci
North Beach	$50.2K 199 annunci	13.0% 199 annunci
Mid Beach Oceanfront	$70.8K 542 annunci	11.3% 542 annunci

Esplora tutti i quartieri

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$260

🔒 •••

🔒 $4••

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