Maui, HI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$107.9k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$496
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
56 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$200
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Maui aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Animali ammessi | +18% 19.421 USD/anno |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($680)
3 camere da letto ($475)
2 camere da letto ($308)
1 camera da letto ($214)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Maui salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Maui ha registrato una media di 11,554 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 15% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Maui guadagna $86K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $285K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $40K.
I prezzi mediani delle case a Maui per dimensione sono: 1 camere da letto $649K, 2 camere da letto $864K, 3 camere da letto $990K e 4+ camere da letto $1.3M.
Il rendimento lordo medio è del 10%, raggiungendo il 33% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Maui è del 42%, producendo RevPAR di $170 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 31%. Generano un fatturato medio di $412K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $1.3M.
Le regole variano a seconda della zona di Maui. Wailea: Rigorose. La contea di Maui richiede un permesso STRH (limitato, esiste una lista d'attesa), licenze TAT/GET, i distretti residenziali in condominio sono vietati. Applicazione attiva con sanzioni significative, gli operatori abusivi affrontano penalità. Kihei: Rigorose. Stesse regole della contea di Maui: è richiesto il permesso STRH (disponibilità limitata), distretti residenziali in condominio proibiti. La contea applica attivamente la normativa, emettendo violazioni e ordini di cessazione. Lahaina: Rigorose. Permesso STRH obbligatorio (offerta estremamente limitata), distretti residenziali in condominio vietati dopo il -2012. Applicazione severa, specialmente dopo l'incendio con attenzione alla crisi abitativa. Kapalua: Moderate. La zonizzazione turistica consente affitti a breve termine con i giusti permessi, richiesti TAT/GET. L'applicazione esiste ma le aree turistiche hanno maggiore flessibilità rispetto alle zone residenziali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Maui appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 13% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 0%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (94%), Internet (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Aria condizionata (+69%), Palestra (+51%), Internet (+41%).
La tariffa giornaliera media a Maui è di $541, in aumento del 10% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Maui prenotano con una media di 57 giorni di anticipo, in aumento del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 54 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 74 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è più alta di venerdì e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di domenica.