Maui, HI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$104.6k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
53%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$502
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.5%
Potenziale attuale
↑1.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
59 giorni
Med. 12M
↑4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$206
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Maui aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Kaanapali | $132K 2,032 annunci | 14.8% 2,032 annunci |
| Wailuku and Kahului Country | $60.8K 63 annunci | 14.1% 63 annunci |
| Maalaea | $61.3K 397 annunci | 12.0% 397 annunci |
| East and Central Molokai | $28.0K 31 annunci | 11.4% 31 annunci |
| Kapalua | $94.4K 467 annunci | 11.2% 467 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Internet | +36% 37.653 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.7 notti)
Studio (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($676)
3 camere da letto ($475)
2 camere da letto ($311)
1 camera da letto ($214)
Studio ($198)
Quota host professionali
Gestione professionale (77%)
Host indipendenti (23%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Maui salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Maui ha registrato una media di 11,710 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 17% in due anni.
Un annuncio medio a Maui guadagna $84K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $282K, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano $38K.
I prezzi mediani delle case a Maui per dimensione sono: 1 camere $633K, 2 camere $850K, 3 camere $994K e 4+ camere $1.5M.
L'occupazione media a Maui è del 42%, producendo RevPAR di $174 per notte disponibile.
Le regole variano in tutta Maui. Wailea: Rigide. La contea di Maui richiede un permesso per case vacanza a breve termine, disponibilità estremamente limitata, nessun nuovo permesso dal 2018. Applicazione attiva con multe elevate. Kihei: Rigide. Stesse regole della contea di Maui, permessi STRH contingentati, solo permessi esistenti. Applicazione severa, gli operatori abusivi affrontano sanzioni. Lahaina: Rigide. Richiesto permesso STRH della contea di Maui, moratoria sui nuovi permessi. Applicazione attiva, soprattutto restrizioni post-incendio. Kapalua: Moderate. La zonizzazione turistica consente affitti brevi in hotel/condomini con i permessi adeguati. Applicazione standard nelle zone designate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Maui appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
La RevPAR è più alta a marzo e febbraio; è più bassa a ottobre e agosto.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (98%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria condizionata (+68%), Palestra (+44%), Barbecue (+37%).
La tariffa giornaliera media a Maui è $542, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Maui prenotano con una media di 58 giorni di anticipo, con un aumento di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 55 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 75 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di martedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di domenica.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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