Marquette

A maggio 2026, Marquette, Munising, Houghton contano 1,222 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dell'1% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Marquette genera $32K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $63K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $17K/anno. Il sostanziale divario nei ricavi suggerisce che l'andamento del mercato sia fortemente polarizzato, poiché i livelli di offerta statici contrastano con un netto calo dei ricavi complessivi.

I prezzi medi delle case a Marquette variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $173K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $199K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $228K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $247K. Questi prezzi riflettono i valori medi delle case nell'area di Marquette, Munising, Houghton.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Marquette, con un rendimento lordo medio del 16% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 31%, che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Questo delta indica che, mentre i rendimenti generali del mercato si stanno restringendo, gli annunci d'élite mantengono una redditività significativa nonostante una più ampia compressione dei ricavi.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Marquette è del 34%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $248, determina un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $58 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le performance migliori a Marquette, con un rendimento lordo medio del 17% e un ricavo annuo di $46K. Queste proprietà bilanciano nel modo più efficace il prezzo di acquisto ($247K), i costi operativi e la domanda di affitto nel mercato di Marquette.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Marquette. Marquette: Moderata. È richiesta la registrazione, ispezioni di sicurezza e conformità alla zonizzazione. Applicazione standard tramite reclami. Munising: Indulgente. Nessuna normativa specifica per gli STR oltre alla licenza commerciale generale. Applicazione minima. Houghton: Moderata. Sono richieste registrazione e ispezioni, sono obbligatori i dati di contatto del proprietario e limiti di occupazione. Applicazione basata sui reclami. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Marquette mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dell'1% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 32%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo del RevPAR, nonostante le variazioni minime dell'offerta, suggerisce che l'indebolimento del mercato sia guidato da una contrazione più ampia della domanda piuttosto che da una sovrasaturazione.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 38% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (dicembre-aprile), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Marquette includono: Cucina (97%), Tv (82%), Riscaldamento (64%), Aria condizionata (62%), Lavatrice (59%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono vasca idromassaggio, sauna e lavatrice, con le proprietà dotate di vasca idromassaggio che guadagnano circa il 33% in più ($56K/anno contro $42K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Marquette negli ultimi 12 mesi: May: $1K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $895, December: $902, January: $1K, February: $1K, March: $865, April: $699. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Marquette è di $248, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $155/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $205/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $294/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $424/notte. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse ad aprile.

Gli ospiti a Marquette prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 20% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 30 giorni, 2 camere da letto: 36 giorni, 3 camere da letto: 39 giorni, 4+ camere da letto: 44 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Marquette ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'1%, i ricavi per annuncio sono scesi del 32%, l'occupazione è calata del 15%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 15% e il lead time è diminuito del 20%. Queste metriche riflettono uno spostamento verso finestre di prenotazione più brevi e una maggiore sensibilità al prezzo, segnalando un contesto operativo più reattivo.

A Marquette, il sabato si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un tasso di occupazione superiore del 46% rispetto ai giorni feriali.