Marin County, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$88.5k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$491
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
7.5%
Potenziale attuale
↓0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$187
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Marin County aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Napa and American Canyon | $68.3K 262 annunci | 10.4% 262 annunci |
| Sonoma, Glen Ellen and Kenwood | $95.5K 366 annunci | 9.8% 366 annunci |
| Santa Rosa and Windsor | $69.7K 260 annunci | 9.7% 260 annunci |
| Guerneville, Monte Rio and Forestville | $51.8K 335 annunci | 9.2% 335 annunci |
| Fairfield, Vacaville and Suisun City | $53.6K 43 annunci | 9.2% 43 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +20% 17.705 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.4 notti)
Studio (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($340)
3 camere da letto ($232)
2 camere da letto ($170)
1 camera da letto ($100)
Studio ($82)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Marin County salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato della contea di Marin ha registrato una media di 4,664 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e del 5% su base biennale.
Un annuncio medio nella contea di Marin guadagna $80K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $184K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $28K.
I prezzi mediani delle case nella contea di Marin per dimensione sono: 1 camere da letto $493K, 2 camere da letto $667K, 3 camere da letto $1.0M e 4+ camere da letto $1.1M.
L'occupazione media nella contea di Marin è del 36%, producendo RevPAR di $174 per notte disponibile.
Le regole variano nella contea di Marin. San Francisco: Rigide. Registrazione obbligatoria, limite di 90 giorni per unità non occupate dal proprietario, obbligo di residenza del proprietario per la maggior parte degli affitti. Applicazione molto attiva con sanzioni significative e monitoraggio della conformità delle piattaforme. Sausalito: Rigide. Permesso obbligatorio, residenza del proprietario obbligatoria, soggiorno minimo di 30 giorni nelle zone residenziali. Applicazione attiva con reclami dei vicini che portano a sanzioni. Mill Valley: Rigide. Vietati nella maggior parte delle zone residenziali tranne quelle occupate dal proprietario con permesso, minimo di 30 giorni. Applicati tramite reclami e monitoraggio regolare. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella contea di Marin non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 32%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Riscaldamento (96%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+74%), Lavatrice (+59%), Bbq (+52%).
La tariffa giornaliera media nella contea di Marin è $547, in aumento del 17% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti nella contea di Marin prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in aumento del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 69% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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