Marin County, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$89.8k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$488
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$178
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Marin County aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +22% 19.751 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($333)
3 camere da letto ($233)
2 camere da letto ($169)
1 camera da letto ($100)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Marin County salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della contea di Marin ha registrato una media di 4,652 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in calo del 5% su base biennale.
Un annuncio medio nella contea di Marin guadagna $82K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $186K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $31K.
I prezzi mediani delle case nella contea di Marin per dimensione sono: 1 camere da letto $493K, 2 camere da letto $681K, 3 camere da letto $1.0M e 4+ camere da letto $1.1M.
Il rendimento lordo medio è del 7%, raggiungendo il 16% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nella contea di Marin è del 35%, producendo RevPAR di $168 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 10%. Generano una media di $146K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $1.1M.
Le regole variano in tutta la contea di Marin. San Francisco: Rigorose. Registrazione obbligatoria, limite di 90 giorni per le unità non occupate dai proprietari, obbligo di occupazione da parte del proprietario per la maggior parte degli affitti. Attiva applicazione delle norme con multe significative, condivisione dei dati delle piattaforme, reclami dei vicini oggetto di indagine. Sausalito: Rigorose. Permessi obbligatori, occupazione da parte del proprietario obbligatoria, soggiorni minimi di 30 giorni nelle zone residenziali. Attiva applicazione delle norme, violazioni perseguite legalmente, numero limitato di permessi rilasciati. Mill Valley: Rigorose. Permesso d'uso condizionato obbligatorio, occupazione da parte del proprietario obbligatoria, periodi di locazione minimi di 30 giorni. Attiva applicazione del codice, reclami oggetto di indagine, pochi permessi concessi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella contea di Marin non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
La domanda per RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (96%), Riscaldamento (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+73%), Lavatrice (+61%), Barbecue (+51%).
La tariffa giornaliera media nella contea di Marin è di $544, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti nella contea di Marin prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 66% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.