Mansfield

A giugno 2026, Mansfield, Columbus, Cleveland contano 664 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta una diminuzione del 5% rispetto all'anno precedente.

L'Airbnb o VRBO medio a Mansfield genera $31K all'anno. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano $69K/anno, mentre quelle con prestazioni basse guadagnano $16K/anno. Questa ampia disparità suggerisce che le entrate sono fortemente concentrate in una minoranza di annunci, poiché il mercato complessivo sta affrontando un calo del 25% delle entrate nonostante la contrazione dell'offerta.

I prezzi medi delle case a Mansfield variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $92K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $185K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $257K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $319K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Mansfield, Columbus, Cleveland.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Mansfield, con un rendimento lordo medio del 13% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 29%, che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Il divario tra i rendimenti medi e quelli massimi evidenzia come un posizionamento distinto della proprietà superi significativamente i cali dei ricavi del mercato più ampio.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Mansfield è del 30%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $265, genera un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $60 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Mansfield, con un rendimento lordo medio del 17% e un ricavo annuo di $54K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($319K), i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Mansfield.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Mansfield. Mansfield: Indulgente. Nessuna normativa specifica o requisito di registrazione per gli STR. Opera secondo le normali regole di zonizzazione e fiscali. Applicazione minima. Columbus: Moderato. È richiesta la licenza commerciale, ispezioni di sicurezza e conformità alla zonizzazione. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario. Applicazione moderata nelle aree residenziali. Cleveland: Moderato. Registrazione richiesta, standard di sicurezza, restrizioni di zonizzazione in alcuni quartieri. Nessun mandato di occupazione da parte del proprietario a livello cittadino. Applicazione selettiva, basata sui reclami. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Mansfield mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 25%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate, suggerendo che la recente contrazione dei ricavi sia probabilmente legata a un più ampio rallentamento del mercato piuttosto che a un eccesso di offerta.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima dell'alta stagione autunnale (i picchi si registrano a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 58% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando le inserzioni consolidate dominano, o nei mesi di rallentamento (marzo-febbraio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci di Mansfield includono: Aria Condizionata (98%), Cucina (93%), Tv (84%), Riscaldamento (72%), Lavatrice (69%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Bbq, Hot Tub, con le proprietà dotate di Lavatrice che guadagnano circa il 26% in più ($48K/anno contro $39K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Mansfield negli ultimi 12 mesi: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $1K, April: $2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Mansfield è di $265, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente. In base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $160/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $197/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $262/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $478/notte. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Mansfield prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 29 giorni, 2 camere da letto: 33 giorni, 3 camere da letto: 35 giorni, 4+ camere da letto: 42 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Mansfield ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 5%, i ricavi per annuncio sono scesi del 25%, l'occupazione è calata del 18%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 18% e il lead time è diminuito del 21%. Queste metriche rivelano un mercato in cui gli aumenti dei prezzi non sono riusciti a compensare la minore occupazione e la velocità della domanda.

A Mansfield, il sabato si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 96% rispetto ai giorni feriali.