Manhattan, NY
Part of the Brooklyn (NYC) market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Nessun dato sulle prestazioni delle camere da letto disponibile.
Incremento dei ricavi per comodità
Nessun dato disponibile sull'impatto delle comodità.
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Nessun dato disponibile
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Nessun dato disponibile
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Brooklyn (NYC) ha registrato in media 1,149 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 71% rispetto all'anno precedente e del 77% in due anni.
Un annuncio medio a Brooklyn (NYC) guadagna $56K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $99K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case a Brooklyn (NYC) per dimensione sono: 1 camere da letto $538K, 2 camere da letto $735K, 3 camere da letto $1.1M e 4+ camere da letto $1.1M.
Il rendimento lordo medio è 5%, raggiungendo 9% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Brooklyn (NYC) è 46%, producendo RevPAR di $117 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 7%. Generano in media $66K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $735K.
Le regole variano in tutta Brooklyn (NYC). Brooklyn: Rigide. La legge di NYC richiede la registrazione dell'host, l'occupazione da parte del proprietario per affitti inferiori a 30 giorni e un massimo di 2 ospiti. Rigida applicazione con multe pari a $5,000+. La maggior parte delle piattaforme non può inserire unità non conformi. Manhattan: Rigide. Stesse regole di NYC: registrazione obbligatoria, deve essere la residenza principale, proprietario presente per soggiorni inferiori a 30 giorni. Applicazione attiva, le piattaforme rispettano le regole, gli annunci illegali vengono rimossi. Queens: Rigide. Si applicano normative identiche a quelle di NYC: registrazione dell'host obbligatoria, occupazione da parte del proprietario per soggiorni brevi, limite di 2 ospiti. Coerente applicazione in tutta la città con sanzioni consistenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Brooklyn (NYC) non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 71% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 148%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in giugno e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Aria Condizionata (98%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+47%), Barbecue (+19%), TV (+3%).
La tariffa giornaliera media a Brooklyn (NYC) è $284, in aumento del 48% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in giugno e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Brooklyn (NYC) prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, con un aumento di 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 42 giorni per gli annunci con 1 camere da letto fino a 62 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto ai giorni feriali.