Madison, WI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$46k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$271
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$90
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Madison aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +22% 10.110 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($182)
3 camere da letto ($129)
2 camere da letto ($80)
1 camera da letto ($46)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Madison salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Madison ha registrato in media 752 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 18% su base biennale.
Un annuncio medio a Madison guadagna $43K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $101K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $20K.
I prezzi mediani delle case a Madison per dimensione sono: 1 camere da letto $234K, 2 camere da letto $315K, 3 camere da letto $422K e 4+ camere da letto $526K.
Il rendimento lordo medio è 10%, raggiungendo 23% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Madison è 34%, producendo RevPAR di $86 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 14%. Generano una media di $75K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $526K.
Le regole variano a seconda dell'area di Madison. Madison: Moderata. Licenza obbligatoria, restrizioni urbanistiche, residenza del proprietario necessaria per affitti di intere case inferiori a 30 giorni. Applicazione attiva con reclami. Wisconsin Dells: Leniente. Registrazione della tassa di soggiorno obbligatoria, conformità urbanistica di base. Applicazione leggera, economia incentrata sul turismo. Lake Geneva: Moderata. Permesso e ispezione obbligatori, limite annuale di 90 giorni per immobili non occupati dai proprietari. Applicazione moderata, basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Madison non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 9%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (98%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+111%), Aria Condizionata (+106%), Piscina (+70%).
La tariffa giornaliera media a Madison è $303, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Madison prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 63% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.