Louisville, KY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$44.4k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$245
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$89
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Louisville aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 8873 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($203)
3 camere da letto ($121)
2 camere da letto ($84)
1 camera da letto ($63)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Louisville salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Louisville ha registrato in media 5,051 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 50% su due anni.
Un annuncio medio a Louisville guadagna $42K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $105K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case a Louisville per dimensione sono: 1 camere da letto $122K, 2 camere da letto $180K, 3 camere da letto $255K e 4+ camere da letto $330K.
Il rendimento lordo medio è del 17%, raggiungendo il 41% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Louisville è del 33%, producendo RevPAR di $87 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 23%. Generano una media di $81K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano d'acquisto di $330K.
Le regole variano in tutta Louisville. Louisville: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, si applicano le norme di zonizzazione, nessun obbligo di residenza del proprietario. Applicazione basata sui reclami, molti operano senza problemi. Lexington: Leniente. È necessaria la licenza commerciale, conformità di base alla zonizzazione. Applicazione minima, gli host si autoregolano in gran parte. Cincinnati: Moderata. Registrazione obbligatoria, residenza del proprietario in alcune zone, ispezioni di sicurezza. Applicazione moderata con controlli periodici. Indianapolis: Leniente. Certificato fiscale aziendale, regolamenti di base. Applicazione leggera, esiste un ampio mercato informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Louisville per Airbnb e VRBO appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il picco a maggio e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (97%), Internet (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+62%), Piscina (+43%), Lavatrice (+39%).
La tariffa giornaliera media a Louisville è di $294, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Louisville prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 62% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.