Louisville, KY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$43.3k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$248
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
13.4%
Potenziale attuale
↓0.4 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$94
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Louisville aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| West Louisville | $53.6K 8 annunci | 46.7% 8 annunci |
| Carrollton, Bedford & Milton | $47.2K 5 annunci | 20.3% 5 annunci |
| Old Louisville & Shelby Park | $31.1K 98 annunci | 19.5% 98 annunci |
| Bedford & French Lick | $29.5K 80 annunci | 17.6% 80 annunci |
| Southwest Louisville | $43.4K 15 annunci | 17.3% 15 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +24% 10.395 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Studio (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($207)
3 camere da letto ($124)
2 camere da letto ($83)
1 camera da letto ($65)
Studio ($46)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Louisville salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Louisville ha registrato una media di 5,122 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 52% su base biennale.
Un annuncio medio a Louisville guadagna $41K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $104K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Louisville per dimensioni sono: 1 camere $120K, 2 camere $179K, 3 camere $257K e 4+ camere $328K.
L'occupazione media a Louisville è del 34%, producendo RevPAR di $91 per notte disponibile.
Le regole variano a Louisville. Louisville: Moderata. Richiesta licenza commerciale e conformità urbanistica. Alcune restrizioni di quartiere. Applicazione moderata basata sui reclami. Lexington: Leniente. Richiesta licenza commerciale e registrazione della tassa di soggiorno. Nessuna regola di residenza o limite di densità. Applicazione leggera. Cincinnati: Moderata. Permesso richiesto, ispezioni di sicurezza obbligatorie. Nessun requisito di residenza. Applicazione moderata tramite reclami. Indianapolis: Leniente. Registrazione fiscale commerciale richiesta, conformità urbanistica di base. Nessuna restrizione di occupazione. Applicazione leggera basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Louisville per Airbnb e VRBO appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR raggiunge il picco a settembre e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (98%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di entrate più positive sono Vasca Idromassaggio (+64%), TV (+52%), Lavatrice (+51%).
La tariffa giornaliera media a Louisville è di $297, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre.
Gli ospiti a Louisville prenotano con una media di 35 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per annunci con 1 camere a 45 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 65% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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