Los Angeles, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$58.2k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$261
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$120
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Los Angeles aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +11% 6402 USD/anno |
| Biciclette | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($289)
3 camere da letto ($228)
2 camere da letto ($157)
1 camera da letto ($106)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Los Angeles salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Los Angeles ha registrato una media di 2,940 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 30% rispetto all'anno precedente e in calo del 24% su base biennale.
Un annuncio medio a Los Angeles guadagna $56K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $109K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Los Angeles per dimensione sono: 1 camere da letto $528K, 2 camere da letto $723K, 3 camere da letto $895K, e 4+ camere da letto $982K.
Il rendimento lordo medio è 6%, raggiungendo 13% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, pertanto la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Los Angeles è 43%, producendo RevPAR di $119 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 8%. Registrano una media di $63K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $723K.
Le regole variano in tutta Los Angeles. Los Angeles: Rigide. L'ordinanza sulla condivisione della casa richiede la registrazione, solo residenza principale, limite di 120 giorni per gli alloggi non ospitati. Applicazione attiva con sanzioni, conformità delle piattaforme richiesta. Santa Monica: Rigide. Requisito di residenza principale, licenza obbligatoria, solo con host presente. Applicazione molto aggressiva, multe pesanti, pochi affitti attivi rimasti. Beverly Hills: Rigide. Vietati nelle zone residenziali tranne che per la condivisione della casa con host e permesso. Applicazione attiva. Hollywood: (Parte di Los Angeles) Rigide. Stesse regole della città di Los Angeles. Residenza principale, limite di 120 giorni, registrazione richiesta. Applicazione attiva. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Los Angeles non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 30% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 75%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (97%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Parcheggio (+28%), Lavatrice (+24%), TV (+23%).
La tariffa giornaliera media a Los Angeles è $289, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Los Angeles prenotano in media con 36 giorni di anticipo, in aumento di 16% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 38 giorni per quelli con 1 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto a quella nei giorni feriali.