Longview, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$33.4k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$214
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$66
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Longview aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +20% 6682 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($171)
3 camere da letto ($121)
2 camere da letto ($85)
1 camera da letto ($57)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Longview salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Longview ha registrato in media 745 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 119% in due anni.
Un annuncio medio a Longview guadagna $28K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $56K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $11K.
I prezzi medi delle case a Longview per dimensioni sono: 2 camere da letto $149K, 3 camere da letto $251K e 4+ camere da letto $352K.
Il rendimento lordo medio è del 13%, raggiungendo il 25% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Longview è del 30%, producendo RevPAR di $57 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 16%. Registrano ricavi medi di $59K all'anno a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $352K.
Le regole variano a seconda della zona di Longview. Longview: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le regole generali di zonizzazione e licenza commerciale. Applicazione minima. Tyler: Leniente. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Potrebbe essere richiesta la normale registrazione commerciale. Applicazione molto leggera, gli host operano liberamente. Marshall: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi identificata. Si applicano le regole generali di zonizzazione e fiscali. Applicazione minima o assente degli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Longview sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 3%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (97%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+48%), Bbq (+46%), Piscina (+42%).
La tariffa giornaliera media a Longview è di $223, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Longview prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, con un calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 76% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.