Litchfield County, CT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$51.9k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$330
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$92
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Litchfield County aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +17% 8815 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.3 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($226)
3 camere da letto ($166)
2 camere da letto ($118)
1 camera da letto ($79)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Litchfield County salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della contea di Litchfield ha registrato in media 721 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 14% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio nella contea di Litchfield guadagna $46K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $97K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $20K.
I prezzi medi delle case nella contea di Litchfield per dimensione sono: 1 camere da letto $193K, 2 camere da letto $353K, 3 camere da letto $474K e 4+ camere da letto $631K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 18% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nella contea di Litchfield è del 33%, producendo RevPAR di $86 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 11%. Hanno una media di $41K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $353K.
Le regole variano in tutta la contea di Litchfield. Non dispongo di dati attuali affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla realtà delle sanzioni per Litchfield, Kent e Salisbury. Senza sapere in quale stato o paese si trovino queste città e mancando informazioni verificate sulle effettive pratiche di applicazione rispetto alle regole scritte, Per informazioni affidabili, consiglio di contattare direttamente il dipartimento di zonizzazione o pianificazione di ciascun comune, o di consultare le comunità locali di host di affitti a breve termine che possono riferire sull'applicazione nel mondo reale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO della contea di Litchfield appare complessivamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 0%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il massimo a luglio e agosto; è al minimo a marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (98%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+89%), Barbecue (+65%), Lavatrice (+62%).
La tariffa giornaliera media nella contea di Litchfield è $369, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti nella contea di Litchfield prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 53% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.