Litchfield County, CT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$51.3k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$340
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.3%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$98
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Litchfield County aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Waterbury and Eastern Fringe | $45.3K 33 annunci | 12.9% 33 annunci |
| Winsted and Northern Highlands | $49.0K 29 annunci | 12.8% 29 annunci |
| Torrington and Thomaston Corridor | $37.6K 29 annunci | 12.4% 29 annunci |
| Watertown and Woodbury | $37.3K 17 annunci | 12.3% 17 annunci |
| New Milford and Candlewood Country | $60.9K 63 annunci | 11.0% 63 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +22% 11.286 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +2•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.7 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
Studio (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($229)
3 camere da letto ($165)
2 camere da letto ($119)
Studio ($109)
1 camera da letto ($72)
Quota host professionali
Host indipendenti (73%)
Gestione professionale (27%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Litchfield County salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato della contea di Litchfield ha registrato in media 725 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 15% su base biennale.
Un annuncio medio nella contea di Litchfield guadagna $45K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $99K, mentre quelli a basse prestazioni $18K.
I prezzi mediani delle case nella contea di Litchfield per dimensione sono: 1 camere da letto $196K, 2 camere da letto $350K, 3 camere da letto $472K e 4+ camere da letto $624K.
L'occupazione media nella contea di Litchfield è del 34%, producendo RevPAR di $91 per notte disponibile.
Le regole variano nella contea di Litchfield. Litchfield: Moderata. Nessuna specifica normativa a livello comunale; soggetta alle leggi statali e urbanistiche. Gli host operano con minima supervisione. Applicazione leggera. Kent: Leniente. Nessun sistema formale di permessi per affitti brevi. Bisogna rispettare le norme generali di zonizzazione e sanitarie. Applicazione minima; gli host operano liberamente. Salisbury: Moderata. Permesso speciale richiesto nelle zone residenziali, necessaria approvazione del dipartimento sanitario. Qualche controllo, ma gli host operano rispettando le regole di base della zonizzazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella contea di Litchfield non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e settembre; è al minimo a marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Cucina (99%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+72%), Bbq (+66%), Vasca Idromassaggio (+66%).
La tariffa giornaliera media nella contea di Litchfield è $374, in aumento del 20% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti nella contea di Litchfield prenotano con una media di 35 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 55% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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