Lincoln, NE
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$27k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$179
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$52
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lincoln aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 5134 USD/anno |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($157)
3 camere da letto ($97)
2 camere da letto ($69)
1 camera da letto ($48)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Lincoln salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Lincoln ha registrato una media di 543 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 39% in due anni.
Un annuncio medio a Lincoln guadagna $28K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $53K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case a Lincoln per dimensione sono: 1 camere da letto $160K, 2 camere da letto $195K, 3 camere da letto $267K e 4+ camere da letto $333K.
Il rendimento lordo medio è del 10%, raggiungendo il 18% per gli annunci ad alte prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda dell'immobile.
L'occupazione media a Lincoln è del 35%, producendo RevPAR di $56 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 13%. Hanno una media di $46K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $333K.
Le regole variano a Lincoln. Lincoln: Permissiva. È richiesta la licenza commerciale e la conformità urbanistica. Nessun obbligo di residenza del proprietario o limiti di affitto. Applicazione minima: la città adotta un approccio basato sui reclami piuttosto che un monitoraggio proattivo. Molti host operano senza la licenza adeguata con un basso rischio di conseguenze. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lincoln appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la domanda per RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (100%), TV (98%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+35%), Barbecue (+22%), TV (+2%).
La tariffa giornaliera media a Lincoln è $207, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Lincoln prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 56% rispetto ai giorni feriali.