Lincoln, NE
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$26.1k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$181
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.5%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$54
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lincoln aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 4952 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Studio (2.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($149)
3 camere da letto ($95)
2 camere da letto ($71)
1 camera da letto ($52)
Studio ($42)
Quota host professionali
Host indipendenti (65%)
Gestione professionale (35%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Lincoln salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi fino a settembre 2026, il mercato di Lincoln ha registrato in media 553 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 42% in due anni.
Un annuncio medio a Lincoln guadagna $28K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $53K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Lincoln per dimensione sono: 1 camere $164K, 2 camere $192K, 3 camere $266K e 4+ camere $330K.
L'occupazione media a Lincoln è del 35%, producendo RevPAR di $58 per notte disponibile.
Le regole variano in tutta Lincoln. Lincoln: Moderate. È richiesta una licenza commerciale, si applicano restrizioni urbanistiche (proibite in alcune zone residenziali). Nessun obbligo di residenza del proprietario o limiti agli affitti in tutta la città, ma limiti di densità in determinate aree. L'applicazione è moderata: la città risponde ai reclami ed effettua controlli di conformità periodici. Alcuni host operano in zone limitate ma rischiano sanzioni se segnalati. È richiesta anche la registrazione tramite il sistema statale di tassa di soggiorno. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lincoln appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Riscaldamento (+33%), Bbq (+22%), Parcheggio (+4%).
La tariffa giornaliera media a Lincoln è di $209, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Lincoln prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per annunci con 1 camere a 35 giorni per annunci con 3 camere.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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