Lincoln County, OR
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$54.8k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$302
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.1%
Potenziale attuale
↑0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$122
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lincoln County aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| North Lincoln City | $57.4K 504 annunci | 12.4% 504 annunci |
| South Lincoln City | $41.7K 570 annunci | 12.0% 570 annunci |
| Newport and South Beach | $46.8K 237 annunci | 11.9% 237 annunci |
| Depoe Bay | $58.9K 146 annunci | 11.0% 146 annunci |
| Waldport and Alsea Bay | $51.7K 235 annunci | 10.7% 235 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 10.412 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (4.6 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
1 camera da letto (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($241)
3 camere da letto ($173)
2 camere da letto ($126)
1 camera da letto ($94)
Studio ($79)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Lincoln County salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato della Contea di Lincoln ha registrato una media di 4,223 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 11% in due anni.
Un annuncio medio nella Contea di Lincoln guadagna $55K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $101K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $23K.
I prezzi mediani delle case nella Contea di Lincoln per dimensione sono: 1 camere $309K, 2 camere $437K, 3 camere $552K e 4+ camere $686K.
L'occupazione media nella Contea di Lincoln è del 39%, producendo RevPAR di $126 per notte disponibile.
Le regole variano nella Contea di Lincoln. Lincoln City: Moderate. Licenza commerciale e registrazione della tassa di soggiorno obbligatorie. Nessuna regola di residenza del proprietario. Si applicano restrizioni di zonizzazione. Applicazione moderata tramite conformità fiscale. Newport: Moderata. Licenza commerciale e registrazione della tassa di soggiorno obbligatorie. Restrizioni basate sulla zonizzazione nelle aree residenziali. Applicazione standard tramite controlli fiscali e reclami. Depoe Bay: Lenitiva. Registrazione della tassa di soggiorno richiesta. Nessuna ordinanza specifica o limite sugli affitti brevi. Applicazione minima, incentrata principalmente sulle tasse. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella Contea di Lincoln appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (96%), TV (96%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+53%), Barbecue (+31%), Vasca Idromassaggio (+29%).
La tariffa giornaliera media nella Contea di Lincoln è di $314, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti nella Contea di Lincoln prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, con un aumento di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per gli annunci con 1 camere a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 53% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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