Lincoln County, OR
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$56.1k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$298
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$115
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lincoln County aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +18% 10.102 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.7 notti)
1 camera da letto (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($245)
3 camere da letto ($176)
2 camere da letto ($127)
1 camera da letto ($95)
Quota host professionali
Gestione professionale (85%)
Host indipendenti (15%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Lincoln County salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della contea di Lincoln ha registrato una media di 4,218 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 11% in due anni.
Un annuncio medio nella contea di Lincoln guadagna $56K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $102K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $25K.
I prezzi mediani delle case nella contea di Lincoln per dimensioni sono 1 camere da letto $317K, 2 camere da letto $444K, 3 camere da letto $563K e 4+ camere da letto $696K.
Il rendimento lordo medio è 11%, raggiungendo 21% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nella contea di Lincoln è 39%, producendo RevPAR di $122 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 13%. Registrano una media di $92K/anno di ricavi a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $696K.
Le regole variano in tutta la contea di Lincoln. Lincoln City: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, la riscossione della tassa di soggiorno transitoria e la conformità urbanistica. Applicazione moderata con azioni basate su reclami. Newport: Moderata. Richiesti licenza commerciale e tassa di soggiorno transitoria, permessi d'uso condizionato in alcune zone. Applicazione moderata, guidata principalmente da reclami. Depoe Bay: Leniente. Richiesti licenza commerciale e tassa di soggiorno transitoria. Applicazione minima, piccola città con risorse limitate per il monitoraggio attivo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella contea di Lincoln appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 6%, senza mostrare un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (94%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Lavatrice (+52%), Barbecue (+35%), Vasca Idromassaggio (+32%).
La tariffa giornaliera media nella contea di Lincoln è $311, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti nella contea di Lincoln prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 53% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.