Lawton

A partire da giugno 2026, Lawton, Wichita Falls, Duncan hanno 666 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento dell'8% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Lawton genera $25K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $55K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $10K/anno. La crescita dell'offerta di quasi 8% YoY combinata con ricavi piatti segnala una competizione in intensificazione, mentre il tasso di occupazione del 38% e l'ampio divario di prestazioni suggeriscono differenze significative operative o di posizionamento tra gli annunci con le migliori e le peggiori prestazioni.

I prezzi medi delle case a Lawton variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $46K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $80K, le proprietà con 3 camere da letto sono intorno a $168K, e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $284K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Lawton, Wichita Falls, Duncan.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Lawton, con un rendimento lordo medio del 16% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 36%, considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. L'aumento dell'offerta associato al calo dei ricavi segnala un'intensificazione della concorrenza, mentre l'ampio divario di prestazioni—da $24,756 a $55,174 di ricavo medio—suggerisce che i vincitori del mercato stanno catturando una quota sproporzionata in un ambiente di domanda in calo.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Lawton è del 38%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $159, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di $50 al giorno.

Le proprietà con 2 camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Lawton, con un rendimento lordo medio del 30% e un reddito annuale di $25K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($80K), i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Lawton.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Lawton. Lawton: Permissive. Nessuna normativa STR specifica o requisiti di permesso. Opera secondo le licenze commerciali generali e le norme di zonizzazione. Applicazione minima. Wichita Falls: Permissive. Nessuna ordinanza STR dedicata. Si applicano la licenza commerciale standard e la conformità alle norme di zonizzazione. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Duncan: Permissive. Nessuna normativa specifica per STR identificata. Si applicano le regole commerciali generali e la zonizzazione. Supervisione minima, ambiente permissivo. Verificare sempre le normative attuali presso le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Lawton mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta dell'8% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 7%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il tasso di occupazione del 38% combinato con l'ampio divario tra i ricavi medi ($24,756) e quelli delle proprietà ad alte prestazioni ($55,174) suggerisce una significativa varianza di performance, indicando pressione competitiva dove solo le proprietà di fascia alta mantengono rendimenti più forti.

Lancio intorno a dicembre, 2-3 mesi prima della stagione autunnale di picco (picco a marzo). Questo tempismo pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 27% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita il lancio durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o i mesi lenti (dicembre-gennaio) quando è più difficile ottenere visibilità.

I servizi più comuni negli annunci di Lawton includono: Aria Condizionata (100%), Cucina (92%), Tv (92%), Lavatrice (80%), Riscaldamento (73%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca Idromassaggio, Piscina, Accesso al Lago, con le proprietà con Vasca Idromassaggio che guadagnano circa il 87% in più ($53K/year vs $28K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Lawton negli ultimi 12 mesi: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicati per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Lawton è $159, in aumento del 19% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $97/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $152/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $180/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $326/notte. Le tariffe raggiungono il picco a novembre e sono più basse a febbraio.

Gli ospiti a Lawton prenotano in media 25 giorni in anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 20 giorni, 2 camere da letto: 24 giorni, 3 camere da letto: 27 giorni, 4+ camere da letto: 33 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Lawton Airbnb e VRBO ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta dell'8%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 7%, l'occupazione è scesa del 9%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 19% e il lead time è diminuito del 12%. La combinazione di offerta crescente, occupazione in calo e finestre di prenotazione ridotte segnala una concorrenza sempre più intensa, mentre il divario sostanziale tra i ricavi medi ($24,756) e i migliori performer ($55,174) indica prestazioni di mercato altamente disomogenee.

A Lawton, venerdì registra la più alta domanda di prenotazioni mentre lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 33% più alta rispetto ai giorni feriali.