Las Vegas, NV
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$75.1k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
49%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$344
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
13.9%
Potenziale attuale
↑0.5 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$159
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Las Vegas aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Paradise West | $39.3K 525 annunci | 18.0% 525 annunci |
| The Strip and Resort Corridor | $59.0K 1,009 annunci | 17.2% 1,009 annunci |
| North Las Vegas | $53.5K 349 annunci | 13.8% 349 annunci |
| Paradise East | $34.8K 378 annunci | 12.8% 378 annunci |
| West Central Las Vegas | $45.0K 262 annunci | 12.7% 262 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +34% 25.550 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +2•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Studio (3.8 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($264)
3 camere da letto ($190)
2 camere da letto ($131)
Studio ($105)
1 camera da letto ($96)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Las Vegas salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Las Vegas ha registrato una media di 10,503 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 13% su base biennale.
Un annuncio medio a Las Vegas guadagna $48K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $126K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $21K.
I prezzi mediani delle case a Las Vegas per dimensioni sono: 1 camere da letto $189K, 2 camere da letto $283K, 3 camere da letto $400K e 4+ camere da letto $492K.
L'occupazione media a Las Vegas è del 35%, producendo RevPAR di $108 per notte disponibile.
Le regole variano a Las Vegas. Las Vegas: Moderata. Richiesta licenza commerciale ($300-500), necessaria licenza per affitti brevi della Contea di Clark, ispezioni di sicurezza obbligatorie. Residenza del proprietario non richiesta. Nessun limite di densità ma i condomini spesso pongono restrizioni. L'applicazione è moderata - la città effettua controlli di conformità e multe per gli operatori non autorizzati, ma molti operano senza permessi. La contea è più attiva.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Las Vegas non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 6% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 20%, suggerendo che la domanda supera l'offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e marzo; è al minimo ad agosto e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+52%), Bbq (+44%), Colonnina EV (+36%).
La tariffa giornaliera media a Las Vegas è $331, in aumento del 15% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a febbraio.
A Las Vegas gli ospiti prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, con un aumento del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 39 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 58% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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