Las Vegas, NV
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$79.5k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$343
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$158
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Las Vegas aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +25% 19.869 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($259)
3 camere da letto ($189)
2 camere da letto ($131)
1 camera da letto ($98)
Quota host professionali
Gestione professionale (83%)
Host indipendenti (17%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Las Vegas salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Las Vegas ha registrato una media di 10,437 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente e in aumento del 12% su base biennale.
Un annuncio medio a Las Vegas guadagna $51K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $129K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $23K.
I prezzi mediani delle case a Las Vegas per dimensione sono: 1 camere da letto $190K, 2 camere da letto $285K, 3 camere da letto $405K, e 4+ camere da letto $497K.
Il rendimento lordo medio è del 12%, raggiungendo il 29% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Las Vegas è del 35%, producendo RevPAR di $107 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto registrano il rendimento lordo medio più alto, pari a 18%. Generano una media di $91K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $497K.
Le normative variano a Las Vegas. Las Vegas: Moderata. È richiesta la licenza commerciale della città ($300-500), è necessaria la licenza per affitti a breve termine della contea di Clark e si applicano restrizioni di zonizzazione (vietate in alcune zone residenziali). Nessun requisito di occupazione da parte del proprietario. Non ci sono limiti a livello cittadino, ma esistono limiti specifici per quartiere. L'applicazione è moderata: la città effettua controlli di conformità ed emette multe per gli affitti non autorizzati, ma molti host continuano a operare senza permessi nelle zone vietate. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Las Vegas non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 18%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto a maggio e marzo; è al livello più basso ad agosto e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), Cucina (97%), TV (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+49%), Barbecue (+41%), Colonnina di ricarica per veicoli elettrici (+33%).
La tariffa giornaliera media a Las Vegas è $330, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Las Vegas prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 53% rispetto a quella nei giorni feriali.