Laredo, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$23.2k
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$172
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.9%
Potenziale attuale
↑0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$45
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Laredo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Hondo and Western Medina County | $24.7K 6 annunci | 11.5% 6 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +18% 4167 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.7 notti)
1 camera da letto (7.5 notti)
2 camere da letto (7.1 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (6.1 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto ($115)
4+ camere da letto ($85)
2 camere da letto ($41)
Studio ($25)
1 camera da letto ($20)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Laredo salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Laredo ha registrato una media di 323 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente e del 134% in due anni.
Un annuncio medio a Laredo guadagna $20K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $49K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano $7K.
I prezzi mediani delle case a Laredo per dimensione sono: 2 camere da letto $145K, 3 camere $211K e 4+ camere $423K.
L'occupazione media a Laredo è del 31%, producendo RevPAR di $40 per notte disponibile.
Le regole variano a Laredo. Laredo: Lenente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di permesso. Applicazione minima. Nuevo Laredo: Lenente. Località in Messico - minima supervisione formale sugli affitti brevi. Applicazione leggera delle regole generali sulla tassa di soggiorno. Corpus Christi: Moderata. Richiesta la registrazione per la tassa di soggiorno, necessaria la conformità urbanistica. Applicazione moderata focalizzata sulla riscossione delle tasse. San Antonio: Moderata. Richiesta la licenza STR di tipo 2 ($415), registrazione obbligatoria, limite di densità 25% in alcune zone, occupazione da parte del proprietario per il tipo 1. Applicazione moderata, principalmente guidata da reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Laredo mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 19% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 10%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a luglio e aprile; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (100%), Cucina (99%), Internet (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+38%), Lavatrice (+30%), Piscina (+24%).
La tariffa giornaliera media a Laredo è $183, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Laredo prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 17 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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