Lancaster County, PA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$42.8k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$240
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$83
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lancaster County aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +35% 14.985 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($205)
3 camere da letto ($114)
2 camere da letto ($80)
1 camera da letto ($60)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Lancaster County salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della Contea di Lancaster ha registrato una media di 3,081 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 34% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio nella Contea di Lancaster guadagna $40K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $86K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case nella Contea di Lancaster per dimensione sono: 1 camere da letto $160K, 2 camere da letto $239K, 3 camere da letto $307K e 4+ camere da letto $426K.
Il rendimento lordo medio è del 14%, raggiungendo il 30% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nella Contea di Lancaster è del 34%, producendo RevPAR di $80 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 17%. Generano un fatturato medio di $70K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $426K.
Le regole variano in tutta la Contea di Lancaster. Lancaster: Moderate. Richiesta licenza per privilegi commerciali e conformità urbanistica. Alcune attività di controllo tramite reclami. Harrisburg: Lenienti. Richiesta licenza commerciale e norme urbanistiche di base. Controlli attivi minimi, operano molti host senza licenza. York: Lenienti. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi oltre alla normale licenza commerciale. Controlli scarsi o nulli. Gettysburg: Moderate. Richiesti permesso urbanistico e registrazione, con alcune restrizioni di zona. Controlli basati sui reclami, con violazioni occasionali segnalate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO della Contea di Lancaster non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono l'aria condizionata (99%), la cucina (97%) e internet (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi riguardano la vasca idromassaggio (+71%), la piscina (+67%) e il barbecue (+49%).
La tariffa giornaliera media nella Contea di Lancaster è di $274, in aumento del 22% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti nella Contea di Lancaster prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 85% rispetto a quella nei giorni feriali.