Lancaster County, PA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$42.4k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$244
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
12.1%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$88
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lancaster County aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Meyersdale | $34.7K 5 annunci | 27.8% 5 annunci |
| Perry County | $34.4K 13 annunci | 18.5% 13 annunci |
| Huntingdon & Raystown Lake | $29.8K 57 annunci | 15.6% 57 annunci |
| Harrisburg | $33.1K 154 annunci | 15.0% 154 annunci |
| York | $35.5K 110 annunci | 13.3% 110 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +32% 13.556 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.9 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($203)
3 camere da letto ($115)
2 camere da letto ($80)
1 camera da letto ($60)
Studio ($48)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Lancaster County salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato della contea di Lancaster ha registrato una media di 3,108 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 35% in due anni.
Un annuncio medio nella contea di Lancaster guadagna $39K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $86K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case nella contea di Lancaster per dimensioni sono: 1 camere $162K, 2 camere $239K, 3 camere $303K e 4+ camere $426K.
L'occupazione media nella contea di Lancaster è del 34%, producendo RevPAR di $83 per notte disponibile.
Le regole variano nella contea di Lancaster. Lancaster: Moderate. È richiesta la licenza commerciale, si applicano restrizioni di zonizzazione e ispezioni di sicurezza. L'applicazione esiste ma non è aggressiva. Harrisburg: Lenienti. È richiesta la licenza di privilegio commerciale e la conformità di base alla zonizzazione. Applicazione attiva minima. York: Lenienti. Necessaria licenza commerciale, si applicano regole di zonizzazione. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Gettysburg: Moderate. Registrazione obbligatoria, limiti di occupazione e regole di parcheggio applicate. L'area turistica vede un'applicazione moderata durante l'alta stagione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella contea di Lancaster non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Riscaldamento (98%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+69%), Vasca Idromassaggio (+66%), Barbecue (+48%).
La tariffa giornaliera media nella contea di Lancaster è di $276, in aumento del 21% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti nella contea di Lancaster prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere a 48 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 88% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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