Lakeland-winter Haven, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$29.9k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$179
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$57
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lakeland-winter Haven aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +14% 4181 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.7 notti)
2 camere da letto (8.0 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($236)
3 camere da letto ($150)
2 camere da letto ($103)
1 camera da letto ($65)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Lakeland-winter Haven salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Lakeland-Winter Haven ha registrato in media 1,681 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 83% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Lakeland-Winter Haven guadagna $29K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $59K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $9K.
I prezzi mediani delle case a Lakeland-Winter Haven per dimensione sono: 1 camere da letto $102K, 2 camere da letto $173K, 3 camere da letto $288K e 4+ camere da letto $345K.
Il rendimento lordo medio è del 11%, raggiungendo il 22% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Lakeland-Winter Haven è del 35%, producendo RevPAR di $58 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 15%. Hanno un fatturato medio di $55K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $345K.
Le regole variano in tutta l'area di Lakeland-Winter Haven. Lakeland: Moderata. È richiesta la ricevuta dell'imposta commerciale e si applicano restrizioni di zonizzazione. Qualche controllo tramite reclami. Winter Haven: Leniente. È necessaria la ricevuta dell'imposta commerciale e le normative sono minime. Controlli leggeri, molti operatori senza licenza. Kissimmee: Leniente. È richiesta la registrazione per la tassa di sviluppo turistico. Controllo attivo limitato nonostante le normative. Davenport: Leniente. Sono richieste la ricevuta dell'imposta commerciale e la registrazione statale. Controlli minimi, affitti a breve termine diffusi nelle comunità turistiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lakeland-Winter Haven appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la domanda di RevPAR è aumentata del 2%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
La domanda di RevPAR è al massimo a marzo e aprile; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (100%), TV (98%), Internet (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+77%), Vasca idromassaggio (+58%), Piscina (+43%).
La tariffa giornaliera media a Lakeland-Winter Haven è di $210, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Lakeland-Winter Haven prenotano con una media di 29 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto ai giorni feriali.