Lake Tahoe, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$76.7k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$507
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
6.3%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$179
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lake Tahoe aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +18% 13.800 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.8 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($398)
3 camere da letto ($274)
2 camere da letto ($199)
1 camera da letto ($128)
Studio ($111)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Lake Tahoe salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Lake Tahoe ha registrato una media di 10,915 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 26% su base biennale.
Un annuncio medio a Lake Tahoe guadagna $63K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $146K, mentre quelli con le peggiori $29K.
I prezzi mediani delle case a Lake Tahoe per dimensione sono: 1 camere $483K, 2 camere $554K, 3 camere $861K e 4+ camere $1.2M.
L'occupazione media a Lake Tahoe è del 29%, producendo RevPAR di $151 per notte disponibile.
Le regole variano a Lake Tahoe. South Lake Tahoe: Rigide. Permesso obbligatorio, tetti e lotteria per nuove licenze. Applicazione attiva con multe e controlli. Tahoe City: Rigide. Permesso della contea di Placer obbligatorio, residenza richiesta per nuovi permessi. Truckee: Rigide. Licenza commerciale e TOT obbligatori, limite annuo di 90 giorni per immobili non residenti, moratoria sui permessi.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lake Tahoe appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%.
RevPAR è al massimo a luglio e febbraio; è al minimo a ottobre e aprile.
I servizi più comuni sono TV (96%), Internet (96%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di ricavi più forti sono Idromassaggio (+30%), Caricabatterie EV (+27%), Lavatrice (+24%).
La tariffa giornaliera media a Lake Tahoe è $527, in aumento del 12% su base annua. I prezzi raggiungono il picco a luglio e sono minimi a ottobre.
Gli ospiti a Lake Tahoe prenotano con una media di 45 giorni di anticipo, in aumento del 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per alloggi con 1 camere a 57 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 66% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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