Lake Tahoe, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$79.5k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$500
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$173
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lake Tahoe aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 15.104 USD/anno |
| Biciclette | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($403)
3 camere da letto ($279)
2 camere da letto ($200)
1 camera da letto ($129)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (18%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Lake Tahoe salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Lake Tahoe ha registrato in media 10,848 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 26% su base biennale.
Un annuncio medio a Lake Tahoe guadagna $65K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $147K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $32K.
I prezzi mediani delle case a Lake Tahoe per dimensione sono: 1 camere da letto $486K, 2 camere da letto $556K, 3 camere da letto $857K e 4+ camere da letto $1.2M.
Il rendimento lordo medio è del 7%, raggiungendo il 15% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Lake Tahoe è del 29%, producendo RevPAR di $147 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 8%. Registrano una media di $49K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $556K.
Le regole variano a seconda della zona di Lake Tahoe. South Lake Tahoe: Rigorose. È richiesto un permesso, i limiti massimi limitano i nuovi permessi, requisito di residenza principale per la maggior parte delle zone. Applicazione rigorosa con controlli di conformità e multe significative per le violazioni. Tahoe City: Rigorose. Permesso della Contea di Placer obbligatorio, limiti rigorosi sul numero di VHR, spesso richiesta la residenza principale. Applicazione rigorosa tramite risposta ai reclami e monitoraggio regolare. Truckee: Rigorose. Permesso cittadino richiesto, limite di crescita per i nuovi permessi, si applica la regola della residenza principale. Applicazione rigorosa con ispezioni e sanzioni per la non conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lake Tahoe appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, non mostrando alcuno squilibrio chiaro tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il livello più alto a luglio e febbraio; è al minimo a ottobre e aprile.
I servizi più comuni sono la TV (95%), Internet (95%) e la cucina (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono la vasca idromassaggio (+36%), la lavatrice (+25%) e il caricabatterie per veicoli elettrici (+23%).
La tariffa giornaliera media a Lake Tahoe è di $521, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
A Lake Tahoe gli ospiti prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 56 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 62% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.