Lake Pend Oreille, ID
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$42k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$348
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$84
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lake Pend Oreille aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +25% 10.507 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (12.8 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($292)
3 camere da letto ($203)
2 camere da letto ($117)
1 camera da letto ($70)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Lake Pend Oreille salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato del Lago Pend Oreille ha registrato una media di 1,166 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 28% in due anni.
Un annuncio medio nel Lago Pend Oreille guadagna $34K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $84K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $16K.
I prezzi medi delle case nel Lago Pend Oreille per dimensione sono: 1 camere da letto $454K, 2 camere da letto $563K, 3 camere da letto $651K e 4+ camere da letto $787K.
Il rendimento lordo medio è 5%, raggiungendo 13% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nel Lago Pend Oreille è 24%, producendo RevPAR di $70 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 6%. Registrano una media di $56K/anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $787K.
Le regole variano nel Lago Pend Oreille. Sandpoint: Moderate. Richiesta licenza commerciale, registrazione annuale, ispezioni di sicurezza. Si applicano restrizioni di zonizzazione. Applicazione moderata con azioni basate sui reclami. Coeur d'Alene: Moderate. Richiesto permesso di uso condizionale, obbligo di residenza del proprietario per le zone residenziali, limiti di densità per quartiere. Applicazione attiva tramite reclami e monitoraggio. Priest River: Lenient. Richiesta licenza commerciale di base. Regolamentazioni specifiche per gli affitti brevi minime. Applicazione leggera, basata in gran parte sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO del Lago Pend Oreille appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 4%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo ad aprile e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (92%), Internet (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+66%), TV (+41%), Bbq (+37%).
La tariffa giornaliera media nel Lago Pend Oreille è $358, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti nel Lago Pend Oreille prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, con un aumento di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco venerdì e sono più basse mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 43% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.