La Plata, MD
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$43k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$296
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$82
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di La Plata aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +22% 9450 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($209)
3 camere da letto ($159)
2 camere da letto ($120)
1 camera da letto ($63)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di La Plata salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di La Plata ha registrato una media di 790 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 1% rispetto all'anno precedente e di 120% in due anni.
Un annuncio medio a La Plata guadagna $40K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $79K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a La Plata per dimensione sono: 2 camere $336K, 3 camere $434K e 4+ camere $552K.
Il rendimento lordo medio è 8%, raggiungendo 16% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a La Plata è 30%, producendo RevPAR di $78 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 11%. Generano una media di $62K/anno di ricavi a fronte di un prezzo d'acquisto mediano di $552K.
Le regole variano a seconda dell'area di La Plata. La Plata: Permissiva. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi a livello cittadino. Si applicano le norme della contea. Applicazione minima, i proprietari operano liberamente. Washington DC: Moderata. Richiesta la licenza, solo residenza principale, limite di 90 giorni per quelli non gestiti dal proprietario. Registrazione applicata, le violazioni sono sanzionate ma molti operano senza licenza. Annapolis: Moderata. Richiesti licenza e zonizzazione, obbligo di residenza del proprietario, limite di 3 persone. L'applicazione esiste ma è incoerente, persistono alcune unità senza licenza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a La Plata appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 3%, non mostrando alcun evidente squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (98%), Riscaldamento (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+75%), Lavatrice (+75%), Vasca Idromassaggio (+60%).
La tariffa giornaliera media a La Plata è $312, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a La Plata prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 1 camere a 40 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto ai giorni feriali.