La Plata, MD
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$41.9k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$300
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.4%
Potenziale attuale
↓0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$87
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di La Plata aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +16% 6711 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
Studio (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($208)
3 camere da letto ($158)
2 camere da letto ($121)
1 camera da letto ($63)
Studio ($62)
Quota host professionali
Host indipendenti (71%)
Gestione professionale (29%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di La Plata salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di La Plata ha registrato una media di 792 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 120% su base biennale.
Un annuncio medio a La Plata guadagna $38K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $78K, mentre quelli a basse prestazioni $14K.
I prezzi mediani delle case a La Plata per dimensione sono: 2 camere da letto $333K, 3 camere da letto $428K e 4+ camere da letto $545K.
L'occupazione media a La Plata è del 30%, producendo RevPAR di $81 per notte disponibile.
Le regole variano. La Plata: clementi, nessuna normativa specifica a livello cittadino. Washington DC: moderate, licenza obbligatoria, residenza principale, limite di 15 giorni/anno. Annapolis: moderate, licenza commerciale e ispezioni annuali obbligatorie. Verificare la giurisdizione.
Il mercato di Airbnb e VRBO a La Plata non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, indicando che la domanda supera l'offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+80%), Lavatrice (+73%), Palestra (+51%).
La tariffa giornaliera media a La Plata è $314, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a La Plata prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco venerdì e sono più basse martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 63% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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