Klamath Falls, OR
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$33k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 4•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 $2••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$62
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Klamath Falls aggiornati al maggio 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 13 (6%) | +$10,680 (+28%) | $49,135 | $38,455 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.3 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($209)
3 camere da letto ($111)
2 camere da letto ($85)
1 camera da letto ($63)
Studio ($20)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
A partire da maggio 2026, Klamath Falls conta 318 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 15% rispetto all'anno precedente.
L'Airbnb o VRBO medio a Klamath Falls genera $31K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $53K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $13K/anno. Questo significativo divario di $40K suggerisce che i ricavi del mercato sono fortemente concentrati, indicando che gli annunci di alto livello catturano una quota sproporzionata della domanda in un contesto di contrazione.
I prezzi medi delle case a Klamath Falls variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $166K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $194K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano sui $326K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $411K. Questi prezzi riflettono i valori medi delle case nell'area di Klamath Falls.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Klamath Falls, con un rendimento lordo medio dell'11% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 19%, cifra considerata eccellente per gli investimenti in affitti a breve termine. L'ampio divario di rendimento evidenzia che la redditività è altamente sensibile all'efficienza operativa piuttosto che all'ampia saturazione del mercato.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Klamath Falls è del 38%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $216, determina un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $56 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le performance migliori a Klamath Falls, con un rendimento lordo medio del 16% e un ricavo annuale di $60K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($411K), i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Klamath Falls.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Klamath Falls. Klamath Falls: Indulgente. Non esistono normative specifiche o requisiti di autorizzazione per gli affitti a breve termine a livello cittadino. L'attività opera in base alla licenza commerciale generale e alle norme statali sulla tassa di soggiorno. Applicazione minima: gli host si autoregolano principalmente attraverso le piattaforme. La conformità alla zonizzazione è prevista, ma raramente viene controllata a meno che non sorgano reclami. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Klamath Falls mostra attualmente condizioni di equilibrio. L'offerta è diminuita del 15% su base annua, mentre il RevPAR è calato del 21%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta bilanciate. Il calo concomitante di entrambi gli indicatori suggerisce una correzione a livello di mercato in cui la riduzione dell'inventario fatica a compensare la pressione al ribasso sulle performance dei ricavi complessivi.
Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 14% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di bassa stagione (aprile-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.
I servizi più comuni negli annunci a Klamath Falls includono: Cucina (92%), Aria condizionata (83%), Tv (79%), Lavatrice (69%), Riscaldamento (66%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Sauna, Animali ammessi, Vasca idromassaggio, con le proprietà dotate di Sauna che guadagnano circa il 24% in più ($50K/anno contro $40K/anno).
Entrate mensili stimate per annuncio a Klamath Falls negli ultimi 12 mesi: Maggio: $2K, Giugno: $2K, Luglio: $3K, Agosto: $3K, Settembre: $2K, Ottobre: $2K, Novembre: $1K, Dicembre: $1K, Gennaio: $779, Febbraio: $728, Marzo: $1K, Aprile: $1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.
La tariffa media complessiva per notte a Klamath Falls è di $216, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente. Per dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $154/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $176/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $245/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $389/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Klamath Falls prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 22% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1-bedroom: 26 giorni, 2-bedroom: 28 giorni, 3-bedroom: 30 giorni, 4+ bedroom: 35 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.
Nell'ultimo anno, l'offerta è diminuita del 15%, i ricavi per annuncio sono scesi del 21%, l'occupazione è calata del 2%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 14% e il lead time è diminuito del 22%. Questi indicatori riflettono uno spostamento verso finestre di prenotazione più brevi e una maggiore sensibilità al prezzo, segnalando che il mercato si sta adattando a una domanda inferiore nonostante i prezzi più alti per notte.
A Klamath Falls, il sabato registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 27% rispetto ai giorni feriali.