Kauai, HI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$109.3k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$485
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
53 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$191
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kauai aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +8% 8746 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($629)
3 camere da letto ($412)
2 camere da letto ($271)
1 camera da letto ($197)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Kauai salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kauai ha registrato una media di 5,365 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 23% su base biennale.
Un annuncio medio a Kauai guadagna $98K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $193K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $49K.
I prezzi mediani delle case a Kauai per dimensione sono: 1 camere da letto $707K, 2 camere da letto $1.0M, 3 camere da letto $952K e 4+ camere da letto $1.2M.
Il rendimento lordo medio è 8%, raggiungendo 16% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Kauai è 49%, producendo RevPAR di $184 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 12%. Generano una media di $183K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $1.2M.
Le regole variano in tutta Kauai. Lihue: Rigorose. È richiesto un certificato di uso non conforme (congelato 2008), nessun nuovo permesso. Applicazione attiva con pesanti multe fino a $10,000 al giorno. Kapaa: Rigorose. Stesse regole della contea: NUC congelato dal 2008, nessun nuovo permesso STR consentito. La contea persegue attivamente le violazioni. Princeville: Rigorose. NUC richiesto, inventario congelato. La zonizzazione turistica consente alcune unità, ma la contea applica severamente le norme contro gli affitti illegali. Poipu: Moderate. Area turistica con più STR legali storici, ma si applica lo stesso blocco dei NUC. Applicazione presente ma gli host operano ancora. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kauai appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e aprile; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), TV (94%), Internet (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+47%), TV (+43%), Aria Condizionata (+31%).
La tariffa giornaliera media a Kauai è $520, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Kauai prenotano in media con 54 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 51 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 67 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di giovedì e minima di lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco di venerdì e sono minime di domenica.