Kanab

A partire da maggio 2026, Kanab, St. George, Page contano 1,220 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 3% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Kanab genera $30K all'anno. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano $72K/anno, mentre quelle con prestazioni basse guadagnano $15K/anno. Questa ampia disparità suggerisce che i risultati in termini di ricavi siano fortemente biforcati, con gli asset di alto livello che catturano una quota sproporzionata dei guadagni totali del mercato, nonostante il calo del 20% dei ricavi complessivi.

I prezzi medi delle case a Kanab variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $0, le case con 2 camere da letto hanno una media di $0, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $444K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $0. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Kanab, St. George, Page.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Kanab, con un rendimento lordo medio del 9% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 22%, che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Un tale significativo differenziale di rendimento evidenzia che i ritorni sono altamente sensibili alle prestazioni specifiche della proprietà piuttosto che alle condizioni generali di mercato.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Kanab è del 30%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $226, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $58 al giorno.

Le proprietà con 3 camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Kanab, con un rendimento lordo medio dell'8% e un fatturato annuo di $35K. Queste proprietà bilanciano nel modo più efficace il prezzo di acquisto ($444K), i costi operativi e la domanda di affitto nel mercato di Kanab.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Kanab. Kanab: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, il permesso di uso condizionato nelle zone residenziali e le ispezioni di sicurezza. L'applicazione esiste ma è limitata dal personale ridotto. St. George: Moderata. Sono richiesti la licenza commerciale e il permesso di uso condizionato nella maggior parte delle zone, regola di distanza di 400-foot tra gli STR. Applicazione basata sui reclami, alcuni operano senza permessi. Page: Indulgente. Sono richiesti la licenza commerciale e il permesso per l'imposta sulle vendite, esistono restrizioni di zonizzazione ma l'applicazione attiva è minima in questa città che dipende dal turismo. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Kanab mostra attualmente condizioni di equilibrio. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 20%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Sebbene la riduzione dell'inventario non abbia ancora stabilizzato le perdite di fatturato, suggerisce che il mercato stia evitando una crisi di sovraofferta nonostante la contrazione del reddito per unità.

Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione primaverile (picchi ad aprile). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 63% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (agosto-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci di Kanab includono: Aria Condizionata (96%), Cucina (89%), Tv (82%), Lavatrice (67%), Riscaldamento (64%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Vasca Idromassaggio, Aria Condizionata, con le proprietà dotate di Lavatrice che guadagnano circa il 49% in più ($46K/anno contro $31K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Kanab negli ultimi 12 mesi: Maggio: $2K, Giugno: $2K, Luglio: $2K, Agosto: $1K, Settembre: $1K, Ottobre: $2K, Novembre: $2K, Dicembre: $1K, Gennaio: $895, Febbraio: $1K, Marzo: $3K, Aprile: $3K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Kanab è di $226, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. In base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $157/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $191/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $250/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $422/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad aprile e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Kanab prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo del 25% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1-bedroom: 33 giorni, 2-bedroom: 42 giorni, 3-bedroom: 44 giorni, 4+ bedroom: 49 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Kanab ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 3%, i ricavi per annuncio sono scesi del 20%, l'occupazione è calata del 20%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 19% e il lead time è diminuito del 25%. Queste metriche indicano che, mentre gli operatori stanno cercando di compensare la minore domanda con tariffe più elevate, il conseguente calo dell'occupazione segnala un cambiamento nel comportamento di prenotazione dei viaggiatori.

A Kanab, il sabato registra la domanda di prenotazioni più elevata, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un tasso di occupazione superiore del 30% rispetto ai giorni feriali.