Iowa City, IA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$33.7k
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$179
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$61
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Iowa City aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Barbecue | +8% 2698 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($128)
3 camere da letto ($100)
2 camere da letto ($76)
1 camera da letto ($50)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Iowa City salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Iowa City ha registrato in media 658 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente e in aumento del 52% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Iowa City guadagna $33K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $63K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $13K.
I prezzi medi delle case a Iowa City per dimensione sono: 1 camere da letto $100K, 2 camere da letto $164K, 3 camere da letto $241K e 4+ camere da letto $325K.
Il rendimento lordo medio è del 14%, raggiungendo il 26% per gli annunci ad alte prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Iowa City è del 43%, producendo RevPAR di $59 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 18%. Hanno un ricavo medio di $61K all'anno a fronte di un prezzo mediano d'acquisto di $325K.
Le regole variano a seconda della zona di Iowa City. Iowa City: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, la conformità urbanistica e ispezioni di sicurezza. Applicazione tramite sistema basato su reclami, attività moderata. Cedar Rapids: Leniente. È richiesta la licenza commerciale e il permesso per l'imposta sulle vendite. Normative specifiche sugli affitti brevi minime, applicazione leggera principalmente per la conformità fiscale. Amana Colonies: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi nelle aree non incorporate. Si applica la zonizzazione della contea, applicazione minima. Opera in modo informale con un focus sul turismo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Iowa City non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 18%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto a luglio e giugno; è al livello più basso a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+66%), Internet (+50%), Bbq (+34%).
La tariffa giornaliera media a Iowa City è di $201, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Iowa City prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 38% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.