Indianapolis, IN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$38.7k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$210
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
12.9%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$84
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Indianapolis aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 7356 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Studio (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($182)
3 camere da letto ($122)
2 camere da letto ($91)
1 camera da letto ($66)
Studio ($46)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Indianapolis salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Indianapolis ha registrato una media di 4,980 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 61% su base biennale.
Un annuncio medio a Indianapolis guadagna $35K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $69K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a Indianapolis per dimensione sono: 1 camere da letto $105K, 2 camere da letto $175K, 3 camere da letto $247K, e 4+ camere da letto $313K.
L'occupazione media a Indianapolis è del 39%, producendo RevPAR di $78 per notte disponibile.
Le regole variano a Indianapolis. Indianapolis: Leniente. Nessuna norma sugli affitti a breve termine a livello cittadino. La legge statale vieta i divieti locali. Supervisione minima oltre ai requisiti commerciali standard. Bloomington: Moderata. Richiesta residenza del proprietario, permesso annuale, massimo due ospiti per camera da letto. Applicazione esistente ma incostante. Columbus: Leniente. Nessuna norma specifica sugli affitti a breve termine. Licenza commerciale standard e conformità fiscale. Applicazione leggera. Lafayette: Leniente. Richiesta registrazione commerciale di base. Nessuna restrizione di occupazione o limiti di densità. Attività di applicazione minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Indianapolis appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la domanda RevPAR è aumentata del 14%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a luglio e maggio; è al livello più basso a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (99%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+49%), Lavatrice (+35%), Barbecue (+31%).
La tariffa giornaliera media a Indianapolis è di $227, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Indianapolis prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, con un aumento del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 58% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
(0)
Filtri (0)