Indianapolis, IN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$39.6k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$209
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$81
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Indianapolis aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +21% 8315 USD/anno |
| Biciclette | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($180)
3 camere da letto ($123)
2 camere da letto ($90)
1 camera da letto ($67)
Quota host professionali
Gestione professionale (77%)
Host indipendenti (23%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Indianapolis salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Indianapolis ha registrato una media di 4,942 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 60% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Indianapolis guadagna $36K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $71K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case a Indianapolis per dimensione sono: 1 camere da letto $104K, 2 camere da letto $175K, 3 camere da letto $247K e 4+ camere da letto $317K.
Il rendimento lordo medio è del 14%, raggiungendo il 28% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Indianapolis è del 39%, producendo RevPAR di $76 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 20%. Generano una media di $67K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $317K.
Le regole variano in tutta Indianapolis. Indianapolis: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine, solo licenza commerciale standard. Applicazione minima, i host operano liberamente. Bloomington: Moderata. Permesso richiesto, occupazione da parte del proprietario per affitti dell'intera casa, limiti di densità in alcune zone. Applicazione moderata. Columbus: Leniente. Nessuna regola specifica per gli affitti a breve termine, si applicano le normative commerciali generali. Applicazione leggera. Lafayette: Leniente. Licenza commerciale di base, restrizioni minime. Applicazione leggera, i host operano con scarsa supervisione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Indianapolis appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 8%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), Internet (98%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Vasca idromassaggio (+55%), Aria condizionata (+33%), Bbq (+33%).
La tariffa giornaliera media a Indianapolis è di $225, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Indianapolis prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 56% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.