Hot Springs

A partire da maggio 2026, Hot Springs e Little Rock contano 2.940 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dell'1% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Hot Springs genera $39K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $90K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano $19K/anno. L'ampia varianza dei ricavi, unita a un'offerta stagnante, suggerisce che i guadagni siano fortemente legati a specifici attributi della proprietà piuttosto che a una crescita generale del mercato.

I prezzi medi delle case a Hot Springs variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $127K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $174K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $261K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $421K. Questi prezzi riflettono i valori medi delle case nell'area di Hot Springs, Little Rock.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Hot Springs, con un rendimento lordo medio del 18% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 42%, che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Questa disparità di rendimento evidenzia un mercato in cui gli asset di alto livello catturano un valore significativamente maggiore nonostante l'attuale occupazione media del 32%.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Hot Springs è del 32%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $268, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $79 al giorno.

Le proprietà con 1 camera da letto mostrano le performance migliori a Hot Springs, con un rendimento lordo medio del 22% e un ricavo annuale di $28K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($127K), i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Hot Springs.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Hot Springs. Hot Springs: Permissiva. È richiesta la licenza commerciale e la registrazione ai fini dell'imposta sulle vendite. Restrizioni di zonizzazione minime. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Little Rock: Moderata. Sono richieste la licenza commerciale e l'autorizzazione per l'imposta sulle vendite. È necessaria la conformità alla zonizzazione; alcune aree residenziali limitano gli STR. Applicazione moderata tramite reclami. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Hot Springs mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dell'1% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 6%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. La contrazione dei ricavi a fronte di livelli di offerta stabili suggerisce che il mercato si stia attualmente ricalibrando verso un nuovo equilibrio nella domanda di prenotazioni.

Lancio intorno a dicembre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (i picchi si registrano a marzo). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 55% rispetto ai mesi di punta. Evita di effettuare il lancio durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (settembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci di Hot Springs includono: Aria Condizionata (99%), Cucina (94%), Tv (80%), Lavatrice (76%), Balcone (64%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca Idromassaggio, Aria Condizionata, Lavatrice, con le proprietà dotate di Vasca Idromassaggio che guadagnano circa il 69% in più ($70K/anno contro $41K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Hot Springs negli ultimi 12 mesi: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $4K, April: $3K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Hot Springs è di $268, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente. In base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $183/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $196/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $263/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $541/notte. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Hot Springs prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 15% rispetto all'anno scorso. In base alle dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 27 giorni, 2 camere da letto: 29 giorni, 3 camere da letto: 35 giorni, 4+ camere da letto: 45 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, l'offerta è diminuita dell'1%, i ricavi per annuncio sono scesi del 6%, l'occupazione è calata del 9%, le tariffe notturne sono aumentate del 17% e il lead time è diminuito del 15%. Questi parametri indicano che gli host stanno cercando di compensare il minor volume di prenotazioni attraverso tariffe più elevate, spostando il mercato verso finestre di prenotazione più brevi e viaggiatori più sensibili al prezzo.

A Hot Springs, il sabato si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un tasso di occupazione superiore del 104% rispetto ai giorni feriali.