Hilton Head Island, SC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$56.4k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 4•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 $3••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
49 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$114
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hilton Head Island aggiornati al maggio 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Aria condizionata | 7015 (99%) | +$30,263 (+68%) | $74,602 | $44,340 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
Studio (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($362)
3 camere da letto ($209)
2 camere da letto ($166)
1 camera da letto ($129)
Studio ($117)
Quota host professionali
Gestione professionale (85%)
Host indipendenti (15%)
A partire da maggio 2026, Hilton Head Island, Beaufort, Bluffton, Savannah contano 10.081 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dello 0% rispetto all'anno precedente.
La media di Airbnb o VRBO a Hilton Head Island genera $52K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $131K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $23K/anno. Questa significativa varianza nelle prestazioni evidenzia un mercato biforcato in cui gli asset di alto livello catturano ricavi sproporzionati nonostante un più ampio calo del 33% nei guadagni a livello di mercato.
I prezzi medi delle case a Hilton Head Island variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $385K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $314K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $417K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $658K. Questi prezzi riflettono i valori medi delle case nell'area di Hilton Head Island, Beaufort, Bluffton, Savannah.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Hilton Head Island, con un rendimento lordo medio del 9% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 22%, che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. L'ampio differenziale di rendimento suggerisce che la redditività è altamente sensibile all'acquisizione di ricavi specifica per l'asset piuttosto che alle tendenze generali del mercato.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Hilton Head Island è del 36%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $372, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $100 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Hilton Head Island, con un rendimento lordo medio del 12% e un fatturato annuo di $91K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($658K), i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Hilton Head Island.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Hilton Head Island. Hilton Head Island: Moderata. Sono richiesti licenza commerciale, registrazione per la tassa di soggiorno e conformità alla zonizzazione. Alcuni quartieri limitano gli affitti. Applicazione moderata basata su segnalazioni. Beaufort: Indulgente. Sono richiesti licenza commerciale e registrazione per la tassa sugli alloggi. Nessuna regola sull'occupazione da parte del proprietario o limiti di densità. Applicazione leggera, principalmente focalizzata sulle tasse. Bluffton: Indulgente. Necessaria licenza commerciale e riscossione della tassa sugli alloggi. Nessuna restrizione importante. Applicazione minima oltre alla conformità fiscale. Savannah: Moderata. Richiesta licenza per affitti a breve termine, ispezioni e limiti di occupazione. Il distretto storico presenta alcune restrizioni. Applicazione moderata con controlli periodici. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Hilton Head Island mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dello 0% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 33%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate, suggerendo che la contrazione dei ricavi derivi da una riduzione della spesa dei viaggiatori piuttosto che da un eccesso di offerta.
Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 21% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi più lenti (dicembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.
I servizi più comuni negli annunci a Hilton Head Island includono: Aria Condizionata (99%), Cucina (91%), Lavatrice (87%), Piscina (65%), Balcone (64%). I servizi che incrementano maggiormente i ricavi includono Aria Condizionata, Vasca Idromassaggio, Piscina, con le proprietà dotate di Aria Condizionata che guadagnano circa il 69% in più ($75K/anno contro $44K/anno).
Entrate mensili stimate per annuncio a Hilton Head Island negli ultimi 12 mesi: Maggio: $4K, Giugno: $5K, Luglio: $6K, Agosto: $4K, Settembre: $2K, Ottobre: $2K, Novembre: $2K, Dicembre: $1K, Gennaio: $917, Febbraio: $1K, Marzo: $4K, Aprile: $5K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.
La tariffa media complessiva a notte a Hilton Head Island è di $372, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente. In base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $204/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $277/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $371/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $774/notte. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Hilton Head Island prenotano con una media di 49 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1-bedroom: 38 giorni, 2-bedroom: 47 giorni, 3-bedroom: 53 giorni, 4+ bedroom: 61 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.
Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Hilton Head Island ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dello 0%, i ricavi per annuncio sono scesi del 33%, l'occupazione è calata del 14%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 4% e il lead time è diminuito del 13%. Queste metriche indicano un contesto di prenotazione più difficile, in cui gli host devono affrontare una maggiore concorrenza a fronte di una domanda in diminuzione.
A Hilton Head Island, il venerdì si registra la maggiore domanda di prenotazioni, mentre il lunedì si registra la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 17% rispetto ai giorni feriali.