Highlands, NC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$46.9k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$372
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$93
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Highlands aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +13% 6092 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($303)
3 camere da letto ($201)
2 camere da letto ($158)
1 camera da letto ($87)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Highlands salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Highlands ha registrato una media di 1,351 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 20% in due anni.
Un annuncio medio a Highlands guadagna $42K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $96K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $19K.
I prezzi medi delle case a Highlands per dimensione sono: 1 camere da letto $332K, 2 camere da letto $443K, 3 camere da letto $715K e 4+ camere da letto $1.9M.
Il rendimento lordo medio è del 5%, raggiungendo il 12% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Highlands è del 26%, producendo RevPAR di $86 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 9%. Ottengono una media di $31K all'anno di entrate rispetto a un prezzo mediano d'acquisto di $332K.
Le regole variano in tutta Highlands. Non dispongo di dati attuali affidabili sulle normative degli affitti brevi e sulla realtà delle sanzioni per Highlands, Cashiers e Franklin (Carolina del Nord). Si tratta di piccole cittadine di montagna dove le normative potrebbero esistere a livello di contea (Contea di Macon) anziché a livello municipale, e le informazioni sulle sanzioni sono particolarmente difficili da verificare per giurisdizioni così piccole. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Highlands appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 6%, mostrando un evidente squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (97%), Aria Condizionata (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+61%), Internet (+54%), Caricabatterie per auto elettriche (+43%).
La tariffa giornaliera media a Highlands è di $410, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in giugno e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Highlands prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono minime di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 51% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.