Hialeah - Miramar, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$60.3k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$300
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$122
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hialeah - Miramar aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +17% 10.256 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($315)
3 camere da letto ($208)
2 camere da letto ($174)
1 camera da letto ($131)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (18%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Hialeah - Miramar salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Hialeah - Miramar ha registrato in media 5,853 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 7% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Hialeah - Miramar guadagna $56K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $124K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case a Hialeah - Miramar per dimensione sono: 1 camere da letto $182K, 2 camere da letto $371K, 3 camere da letto $508K e 4+ camere da letto $625K.
Il rendimento lordo medio è del 13%, raggiungendo il 29% per gli annunci con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda dell'immobile.
L'occupazione media a Hialeah - Miramar è del 38%, producendo RevPAR di $117 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 18%. Generano una media di $32K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $182K.
Le regole variano a Hialeah - Miramar. Miami: Moderata. Ricevuta fiscale commerciale e certificato d'uso obbligatori. La zonizzazione varia a seconda del quartiere. Vi è una certa applicazione delle norme ma molti operano senza permessi. Hialeah: Stretta. Affitti brevi di fatto vietati in tutta la città tranne che negli hotel. Attiva applicazione delle norme del codice con multe, sebbene alcune attività illegali persistano. Miramar: Stretta. Gli affitti brevi sono proibiti nelle zone residenziali. L'ufficio di controllo del codice emette attivamente violazioni e multe per gli operatori. Fort Lauderdale: Moderata. Ricevuta fiscale commerciale e ispezione della sicurezza antincendio obbligatorie. Occupazione da parte del proprietario nelle zone unifamiliari. Applicazione basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Hialeah - Miramar non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 2% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 8%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in marzo e febbraio; è al minimo in settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (97%), Cucina (96%). Le correlazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+53%), Barbecue (+40%), Piscina (+37%).
La tariffa giornaliera media a Hialeah - Miramar è di $343, in aumento del 20% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in giugno e sono al minimo in settembre.
A Hialeah - Miramar gli ospiti prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 40% rispetto a quella nei giorni feriali.