Hialeah - Miramar, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$58.6k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$299
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
16.6%
Potenziale attuale
↑0.6 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$123
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hialeah - Miramar aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Eastern Hallandale & Intracoastal Mainland | $54.4K 453 annunci | 20.0% 453 annunci |
| Hallandale Beach Barrier Island | $56.8K 134 annunci | 19.3% 134 annunci |
| Biscayne Gardens | $85.8K 91 annunci | 13.7% 91 annunci |
| Sunny Isles Beach | $44.4K 654 annunci | 13.2% 654 annunci |
| North Miami Beach Mainland | $37.5K 77 annunci | 12.3% 77 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +19% 11.126 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.2 notti)
Studio (6.0 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($317)
3 camere da letto ($209)
2 camere da letto ($173)
1 camera da letto ($131)
Studio ($111)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Hialeah - Miramar salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Hialeah - Miramar ha registrato in media 5,881 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 7% su base biennale.
Un annuncio medio a Hialeah - Miramar guadagna $54K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $122K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Hialeah - Miramar per dimensione sono: 1 camere da letto $182K, 2 camere da letto $372K, 3 camere da letto $506K e 4+ camere da letto $721K.
L'occupazione media a Hialeah - Miramar è del 38%, producendo RevPAR di $118 per notte disponibile.
Le regole variano a Hialeah - Miramar. Miami: Moderate. Tassa commerciale richiesta, restrizioni di zonizzazione variabili per quartiere. Alcune aree vietano del tutto gli affitti brevi. Applicazione incoerente ma in aumento con azioni basate sui reclami. Hialeah: Strette. Affitti brevi di fatto vietati nelle zone residenziali. Richiedono permessi speciali raramente concessi. Applicazione attiva con multe e chiusure. Miramar: Strette. Affitti brevi proibiti nella maggior parte delle aree residenziali. Tassa commerciale e conformità alla zonizzazione richieste dove consentito. Applicazione attiva. Fort Lauderdale: Moderate. Tassa commerciale, richiesta residenza del proprietario per le case, affitti minimi di 7 giorni nei quartieri residenziali. Applicazione basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Hialeah - Miramar non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre la domanda RevPAR è aumentata del 12%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto a marzo e febbraio; è al livello più basso a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (98%), Internet (97%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Lavatrice (+61%), Bbq (+41%), Piscina (+32%).
La tariffa giornaliera media a Hialeah - Miramar è $344, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Hialeah - Miramar prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 41% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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