Hattiesburg

A giugno 2026, Hattiesburg, Meridian, Laurel contano 494 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un aumento dell'1% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Hattiesburg genera $24K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $41K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $11K/anno. La sostanziale varianza dei ricavi suggerisce che i guadagni sono fortemente legati alle prestazioni specifiche della proprietà piuttosto che alle medie di mercato, evidenziando un panorama competitivo frammentato.

I prezzi medi delle case a Hattiesburg variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $0, le case con 2 camere da letto hanno una media di $108K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $176K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $277K. Questi prezzi riflettono i valori medi delle case nell'area di Hattiesburg, Meridian, Laurel.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Hattiesburg, con un rendimento lordo medio del 15% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 27%, che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Questo scarto indica che gli asset di alto livello stanno catturando con successo la domanda premium nonostante la crescita stagnante dei ricavi complessivi.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Hattiesburg è del 30%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $183, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $46 al giorno.

Le proprietà con 2 camere da letto mostrano la performance migliore a Hattiesburg, con un rendimento lordo medio del 23% e un ricavo annuo di $23K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($108K), i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Hattiesburg.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Hattiesburg. Hattiesburg: Indulgente. Nessuna normativa specifica o requisito di permesso per gli STR. Opera secondo la licenza commerciale generale e le norme di zonizzazione. Applicazione minima. Meridian: Indulgente. Nessuna ordinanza dedicata agli STR. Conformità alla licenza commerciale standard e alle imposte sulla proprietà. Scarsa applicazione attiva degli affitti. Laurel: Indulgente. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine in vigore. Si applicano i requisiti generali di zonizzazione e commerciali. Attività di applicazione limitata. Verificare sempre le normative attuali presso le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Hattiesburg mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta dell'1% su base annua, mentre il RevPAR è diminuito del 19%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo del RevPAR a fronte di un'offerta stabile suggerisce che l'inventario esistente sta faticando a mantenere il potere di determinazione dei prezzi man mano che la domanda di mercato si indebolisce.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima della stagione autunnale di punta (picchi a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 46% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando le inserzioni consolidate dominano, o nei mesi più lenti (dicembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Hattiesburg includono: Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), Tv (91%), Lavatrice (83%), Riscaldamento (77%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca Idromassaggio, Accesso al Lago, Bbq, con le proprietà dotate di Vasca Idromassaggio che guadagnano circa il 56% in più ($48K/anno contro $31K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Hattiesburg negli ultimi 12 mesi: Maggio: $2K, Giugno: $2K, Luglio: $2K, Agosto: $1K, Settembre: $1K, Ottobre: $2K, Novembre: $1K, Dicembre: $1K, Gennaio: $800, Febbraio: $1K, Marzo: $2K, Aprile: $2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Hattiesburg è di $183, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $140/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $166/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $199/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $317/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Hattiesburg prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 24% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1-bedroom: 23 giorni, 2-bedroom: 24 giorni, 3-bedroom: 24 giorni, 4+ bedroom: 25 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Hattiesburg ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta dell'1%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 19%, l'occupazione è scesa del 16%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 15% e il lead time è diminuito del 24%. Questi cambiamenti riflettono un mercato che sta affrontando una pressione al ribasso sull'utilizzo, in cui gli operatori stanno aumentando le tariffe per compensare il calo dell'occupazione.

A Hattiesburg, il venerdì si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 60% rispetto ai giorni feriali.