Hartford, CT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$32.2k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$189
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.0%
Potenziale attuale
↓0.4 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$65
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hartford aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 6430 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (8.2 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($185)
3 camere da letto ($129)
2 camere da letto ($91)
1 camera da letto ($77)
Studio ($62)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Hartford salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Hartford ha registrato una media di 699 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 40% su base biennale.
Un annuncio medio a Hartford guadagna $33K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $63K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $9K.
I prezzi mediani delle case a Hartford per dimensione sono: 1 camere da letto $177K, 2 camere da letto $304K, 3 camere da letto $431K e 4+ camere da letto $543K.
L'occupazione media a Hartford è del 39%, producendo RevPAR di $68 per notte disponibile.
Le regole variano a Hartford. Hartford: Moderata. Registrazione obbligatoria, conformità urbanistica, ispezioni di sicurezza. Alcune misure di esecuzione tramite reclami. Gli ospiti operano con permessi nelle zone approvate. New Haven: Moderata. Registrazione e permesso obbligatori, occupazione da parte del proprietario imposta per la maggior parte delle proprietà, minimo di 30 giorni in alcune zone. Applicazione tramite reclami e controlli periodici. Mystic: Leniente. Parte di Stonington: registrazione di base, segue le regole statali sugli alloggi. Minime restrizioni locali. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. Il mercato attivo degli affitti brevi opera liberamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Hartford non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 22%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco a luglio e giugno; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (98%), TV (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Aria Condizionata (+48%), Lavatrice (+45%), Accesso al Lago (+42%).
La tariffa giornaliera media a Hartford è di $224, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Hartford prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, con un aumento del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 41% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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