Harrisonburg, VA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$57.1k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$331
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$121
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Harrisonburg aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +25% 14.272 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.3 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($212)
3 camere da letto ($126)
2 camere da letto ($85)
1 camera da letto ($55)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Harrisonburg salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Harrisonburg ha registrato in media 1,099 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 13% rispetto all'anno precedente e di 45% in due anni.
Un annuncio medio a Harrisonburg guadagna $59K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $139K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $21K.
I prezzi mediani delle case a Harrisonburg per dimensione sono: 2 camere da letto $260K, 3 camere da letto $363K, e 4+ camere da letto $471K.
Il rendimento lordo medio è 16%, raggiungendo 37% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Harrisonburg è 34%, producendo RevPAR di $127 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 19%. Generano in media $88K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $471K.
Le regole variano a seconda di Harrisonburg. Harrisonburg: Moderata. Permesso di zonizzazione richiesto, permesso d'uso condizionato nelle zone residenziali, ispezioni di sicurezza. Applicazione moderata con azioni basate sui reclami. Staunton: Leniente. Licenza commerciale richiesta, conformità alla zonizzazione necessaria. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. Charlottesville: Rigorosa. Permesso d'uso speciale richiesto, residenza del proprietario obbligatoria per gli affitti dell'intera casa, minimo di 30 giorni in alcune zone. Applicazione attiva con violazioni perseguite. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Harrisonburg appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 13% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 14%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e dicembre; è al minimo a settembre e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (97%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+88%), Vasca Idromassaggio (+82%), Bbq (+61%).
La tariffa giornaliera media a Harrisonburg è $389, in aumento del 22% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Harrisonburg prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 109% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.