Harlingen, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$22k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$142
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.9%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$43
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Harlingen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Arroyo City | $46.6K 18 annunci | 20.2% 18 annunci |
| Weslaco | $18.5K 57 annunci | 14.6% 57 annunci |
| Brownsville | $25.2K 308 annunci | 14.1% 308 annunci |
| Harlingen | $24.3K 84 annunci | 13.3% 84 annunci |
| McAllen & Pharr | $19.7K 367 annunci | 13.0% 367 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +25% 5508 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (17.4 notti)
1 camera da letto (9.9 notti)
2 camere da letto (9.0 notti)
3 camere da letto (6.7 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($145)
3 camere da letto ($106)
2 camere da letto ($76)
1 camera da letto ($49)
Studio ($45)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Harlingen salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi fino a settembre 2026, il mercato di Harlingen ha registrato una media di 2,105 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 14% rispetto all'anno precedente e di 72% su due anni.
Un annuncio medio a Harlingen guadagna $23K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $57K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano $7K.
I prezzi mediani delle case a Harlingen per dimensione sono: 1 camere da letto $96K, 2 camere $129K, 3 camere $193K, e 4+ camere $285K.
L'occupazione media a Harlingen è 33%, producendo RevPAR di $45 per notte disponibile.
Le regole variano a Harlingen. South Padre Island: permissive. Registrazione richiesta, riscossione tassa di soggiorno. Applicazione minima, economia incentrata sul turismo che favorisce gli affitti brevi. Harlingen: permissive. Licenza commerciale e tassa di soggiorno richieste. Applicazione leggera, pochi affitti brevi attivi a causa della limitata domanda turistica piuttosto che per restrizioni. Brownsville: permissive. Permesso commerciale e riscossione tassa di soggiorno richiesti. Applicazione minima, piccolo mercato di affitti brevi con scarso controllo normativo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Harlingen appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la domanda RevPAR è aumentata del 5%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+60%), Barbecue (+31%), Vasca Idromassaggio (+26%).
La tariffa giornaliera media a Harlingen è $181, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
A Harlingen gli ospiti prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per annunci con 1 camere a 29 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 49% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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