Gulfport, MS
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$31.2k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$216
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$64
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gulfport aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +13% 4054 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.6 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($218)
3 camere da letto ($146)
2 camere da letto ($113)
1 camera da letto ($83)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Gulfport salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Gulfport ha registrato una media di 3,340 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 48% in due anni.
Un annuncio medio a Gulfport guadagna $32K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $65K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a Gulfport per dimensione sono: 1 camere $127K, 2 camere $171K, 3 camere $233K e 4+ camere $313K.
Il rendimento lordo medio è del 14%, raggiungendo il 29% per gli annunci con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Gulfport è del 29%, producendo RevPAR di $66 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 21%. Registrano una media di $64K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $313K.
Le regole variano in tutta Gulfport. Gulfport: Leniente. Richiesta licenza commerciale, riscossione dell'imposta sulle vendite. Applicazione minima, molti operano in modo informale. Biloxi: Leniente. Necessaria licenza commerciale e registrazione dell'imposta sulle vendite. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Ocean Springs: Moderata. Permesso richiesto, restrizioni di zonizzazione nelle aree storiche. Applicazione moderata con reclami dei vicini. New Orleans: Rigorosa. Licenza richiesta, occupazione da parte del proprietario obbligatoria per la maggior parte, limiti di densità per quartiere, limite di 90 giorni per i non primari. Applicazione attiva con multe significative. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Gulfport appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a luglio e giugno; è al livello più basso a gennaio e settembre.
I servizi più comuni sono l'aria condizionata (100%), la TV (98%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono la lavatrice (+61%), la vasca idromassaggio (+41%), il barbecue (+28%).
La tariffa giornaliera media a Gulfport è di $249, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Gulfport prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 88% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.