Greenvile, SC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$36.7k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$215
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$72
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Greenvile aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +14% 5137 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($218)
3 camere da letto ($136)
2 camere da letto ($99)
1 camera da letto ($63)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Greenvile salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Greenville ha registrato in media 3,804 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 41% in due anni.
Un annuncio medio a Greenville guadagna $35K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $76K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a Greenville per dimensione sono: 1 camere da letto $181K, 2 camere da letto $196K, 3 camere da letto $297K e 4+ camere da letto $417K.
Il rendimento lordo medio è del 11%, raggiungendo il 24% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Greenville è del 34%, producendo RevPAR di $70 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 14%. Generano un fatturato medio di $29K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $196K.
Le regole variano a seconda di Greenville. Greenville, SC: Moderate. È richiesta la licenza commerciale e ci sono restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Qualche controllo tramite reclami. Molti host operano in zone grigie. Asheville, NC: Severe. È richiesto il permesso, l'occupazione da parte del proprietario è obbligatoria per i bed and breakfast in casa e ci sono limiti di densità nelle zone residenziali. Controlli attivi con violazioni e multe. Permessi disponibili in numero limitato. Spartanburg, SC: permissive. È necessaria una licenza commerciale di base. Regolamentazioni specifiche o controlli sui soggiorni di breve durata minimi. Gli host operano in modo relativamente libero con poche restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Greenville appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 3%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto nei mesi di luglio e giugno; è al livello più basso a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (96%), TV (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Accesso al Lago (+54%), Vasca Idromassaggio (+52%), Lavatrice (+32%).
La tariffa giornaliera media a Greenville è $246, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Greenville prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 50% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.